Obj. Nr.: 10891

Repräsentative Geschäftsräumlichkeiten – Innenstadt

zur�ckweiter

Beschreibung

In bester Klagenfurter Innenstadtlage, Bahnhofstrasse/Burggasse, befinden sich diese geschmackvoll ausgestatteten Geschäftsräumlichkeiten.

Als Präsentationsfläche und Geschäftsräume stehen 530m² zur Verfügung, die sich in EG, OG und UG aufteilen. Die Ausstattung ist hochwertig, 2-fach verglaste Auslagefronten, Parkett/Granitböden, Klimaanlage mit kombinierter Heizung, Sanitär/Personal- und Lagerraum sind ebenfalls vorhanden. Die Geschäftsräumlichkeiten wurden als Modefachgeschäft geführt und dementsprechend möbliert. Im Mietpreis, der nach Absprache vereinbart wird, ist die Möblierung inkludiert.

Die Lage und öffentliche Verkehrsanbindung sind ausgezeichnet, Parkmöglichkeiten auch direkt vor dem Geschäft vorhanden.

Miete (netto): 2.791,67
Umsatzsteuer: 558,33 EUR
Gesamtmiete: 3.350,00 inkl. Betriebskosten

Kaution: 10.050,00
FA-Vergebührung: 1% des dreifachen Jahreswertes
Provision: 10.050,00 inkl. 20% Ust.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartGewerbe, Miete

Monatsmiete3.350,00 €

Lage

Adresse9020 Klagenfurt am Wörthersee

NäheBahnhofstrasse/Burggasse

Merkmale

Baujahr1945

Heizwärmebedarf (HWB)96,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseC

ZustandNeuwertig

Klimaanlagevorhanden

beziehbar absofort

Mietdauer10,0 Jahre

Fläche

Nutzfläche530,00 m²

Ausstattung

MöblierungTeilmöbliert

FußbodenParkett

HeizungZentral

Kosten

Miete (netto)2.791,67 €

Umsatzsteuer (gesamt)558,33 €

Gesamtmiete3.350,00 €

Kaution10.050,00 €

Provision10.050,01 € inkl. 20,00 % USt.