Obj. Nr.: 10895

Neues, helles, großes Büro – 4 Räume, Küche – vielseitige Verwendung möglich!

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Beschreibung

Vielseitige Verwendung bietet dieses helle und großzügige Büro .(wird gerade fertig gestellt) – ob für Praxen/Therapie, Architekturbüro oder als Ausstellungsräume!

Über einen eigene Hauszugang gelangt man in den 1. Stock in dem sich das Objekt befindet. Auf einer Nutzfläche von ca. 130m², sind ein großer Vorraum, 4 Räume, eine Küche (wird nach Absprache noch eingebaut) und sanitäre Anlagen mit Waschraum und 2 WC vorhanden.

Die Ausstattung umfasst Fliesenböden, Kabel-/Telefonanschluß, Sicherheitstüre. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die Kosten dafür sind bereits in der Miete enthalten.

2 Autoabstellplätze sind dem Objekt zugeordnet. Die Lage ist verkehrsgünstig und von der Triester Strasse aus bestens erreichbar.

Eine individuelle Aufteilung der Räume ist noch möglich.

Ein großzügiges, neues und helles Büro mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten!

Das Objekt wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich!

Pauschalmiete: 2.000,00 exkl. Ust (inkl. BK, Abfallgebühren, WW und Heizung)

Kaution: 6.000,00 EUR
FA-Vergebührung: 1% des dreifachen Jahreswertes
Provision: 7.200,00 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartGewerbe, Miete

Monatsmiete2.000,00 €

Lage

Adresse2500 Baden

NäheGewerbepark Baden

Merkmale

Baujahr2015

Energieausweis Datum01.09.2023

Heizwärmebedarf (HWB)33,05 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandErstbezug

Stockwerk1

Zimmer4

Nebenräumevorhanden

WC2

ParkplätzeFreiplatz

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Nutzfläche130,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen

HeizungZentral

Kosten

Miete (netto)2.000,00 €

Gesamtmiete2.000,00 €

Kaution6.000,00 €

Provision7.200,00 € inkl. 20,00 % USt.