Obj. Nr.: 10896

Großzügige Büroräumlichkeiten mit Veranda inmitten von Grün und doch Zentrumsnah

zur�ckweiter

Beschreibung

In einem wunderschönen Dreikanthof im 23. Bezirk, befindet sich im 1. Obergeschoss dieses ca. 170m² große, sonnige Büro mit Veranda.

Über einen schönen Stiegenaufgang gelangt man zum Eingangsbereich des Büros, bestehend aus einer Süd-Veranda als Vorraum, einem anschließend kleineren Raum, einem ca. 130 m² großen Büroraum, 2 weiteren Räumen, einem Abstellraum, einer komplett neu eingerichteten Küche und einem Duschbad mit WC. 

Die Ausstattung besteht aus schönen Parkettböden, Isolierglasfenster, EDV- und Kabel- Anschlüssen und Klimaanlage. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, die Buslinie 66A Richtung Wien Liesing – Reumannplatz ist keine 2 Gehminuten entfernt, sowie in 2 Fahrminuten die Auffahrt A2 Knoten Inzersdorf erreichbar ist.

Das Büro wird vorerst auf 10 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung oder auch eine kürzere Mietdauer, ist möglich.

Pauschalmiete: 2.040,00 EUR inkl. BK und USt.

Kaution: 6.120,00 EUR
FA-Vergebührung: 734,40 EUR
Provision: 6.120,00 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartGewerbe, Miete

Monatsmiete2.040,00 €

Lage

Adresse1230 Wien

NäheSterngasse / Draschepark

Merkmale

Heizwärmebedarf (HWB)101,30 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseD

Stockwerk1

Zimmer4

Bad1

WC1

Klimaanlagevorhanden

ParkplätzeFreiplatz

beziehbar absofort

Mietdauer10,0 Jahre

Fläche

Nutzfläche170,00 m²

Ausstattung

FußbodenParkett

AnschlüsseDV- / EDV-Verkabelung

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)1.700,00 €

Umsatzsteuer (gesamt)340,00 €

Gesamtmiete2.040,00 €

Kaution8.160,00 €

Provision6.120,00 € inkl. 20,00 % USt.