Obj. Nr.: 10897

Großraumbüro inmitten von Grün und doch zentrumsnah

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Beschreibung

In einem wunderschönen Dreikanthof im 23. Bezirk, befindet sich im 1. Obergeschoss dieses, ca. 90m² große, 2-Zimmer Büro.

Über einen schönen Stiegenaufgang gelangt man zum Eingangsbereich des Büros, bestehend aus einem großzügigen Vorraum mit Teeküche, einem großen Büroraum und einem weiteren Zimmer.

Die Ausstattung besteht aus schönen Parkettböden, Isolierglasfenster, EDV- und Kabel- Anschlüssen und Klimaanlage. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, die Buslinie 66A Richtung Wien Liesing – Reumannplatz ist keine 2 Gehminuten entfernt, sowie in 2 Fahrminuten die Auffahrt A2 Knoten Inzersdorf erreichbar ist.

Das Büro wird vorerst auf 10 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung oder auch eine kürzere Mietdauer, ist möglich.

Pauschalmiete: 1.080,00 EUR inkl. BK und USt.

Kaution: 4.320,00 EUR
FA-Vergebührung: 388,80 EUR
Provision: 3.240,00 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartGewerbe, Miete

Monatsmiete1.080,00 €

Lage

Adresse1230 Wien

NäheSterngasse / Draschepark

Merkmale

Heizwärmebedarf (HWB)101,30 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseD

Stockwerk1

Zimmer2

WC1

ParkplätzeFreiplatz

beziehbar absofort

Mietdauer10,0 Jahre

Fläche

Nutzfläche90,00 m²

Ausstattung

FußbodenParkett

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)900,00 €

Umsatzsteuer (gesamt)180,00 €

Gesamtmiete1.080,00 €

Kaution4.320,00 €

Provision3.240,00 € inkl. 20,00 % USt.