Obj. Nr.: 10898

Büro im Grünen

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Beschreibung

In einem wunderschönen Dreikanthof im 23. Bezirk, befindet sich im 1. Obergeschoss dieses, ca. 70m² große, 2-Zimmer Büro.

Über einen schönen Stiegenaufgang gelangt man zum Eingangsbereich des Büros, bestehend aus einem großen Vorraum mit Teeküche und zwei Büroräumen.

Die Ausstattung besteht aus schönen Parkettböden, Isolierglasfenster und EDV- und Kabel- Anschlüssen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch.

Es besteht die Möglichkeit, 2 KFZ-Abstellplätze unter einem Carport um je 70,00 EUR/p.m. inkl. BK und USt. und ein ca. 10,50 m² großen Lagerraum um 75,00 EUR/p.m. inkl. BK, Strom und USt. dazu zu mieten.

Die Lage ist sehr gut und dank dem ca. 10 Gehminuten entfernten, bald umgebauten Fachmarktzentrum, ehemaliges Baumax Gebäude, sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und Fitness gut erreichbar.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, die Buslinie 66A Richtung Wien Liesing – Reumannplatz ist keine 2 Gehminuten entfernt, sowie in 2 Fahrminuten die Auffahrt A2 Knoten Inzersdorf erreichbar ist.

Das Büro wird vorerst auf 10 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung oder eine kürzere Mietdauer ist möglich.

Pauschalmiete: 840,00 EUR inkl. BK und USt.

Kaution: 3.360,00 EUR
FA-Vergebührung: 302,40 EUR
Provision: 2.520,00 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartGewerbe, Miete

Monatsmiete840,00 €

Lage

Adresse1230 Wien

NäheSterngasse / Draschepark

Merkmale

Heizwärmebedarf (HWB)82,20 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseC

Stockwerk1

Zimmer2

WC1

ParkplätzeFreiplatz

beziehbar absofort

Mietdauer10,0 Jahre

Fläche

Nutzfläche70,00 m²

Ausstattung

FußbodenParkett

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)700,00 €

Umsatzsteuer (gesamt)140,00 €

Gesamtmiete840,00 €

Kaution3.360,00 €

Provision2.520,00 € inkl. 20,00 % USt.