Obj. Nr.: 10902

Geschäftslokal im klassischen Stil in ruhiger Lage

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Beschreibung

Im klassischen Stil wurde das 2006 gefertigte Gebäude in ruhiger und zentraler Lage erbaut.

Mit ca. 190m² Nutzfläche befindet sich die große Halle im Erdgeschoss, die für eine Praxis, Kanzlei, Ordination, Büro, Seminarräume oder Antiquitätenhandel unter anderem, geeignet wäre.

Vom Hausherren selbstkreierte marmorierte Säulen, der Natursteinboden und Gesimse verleihen den Räumlichkeiten ein edles Fair.

Die Ausstattung beinhaltet einen Sat-Anschluss, Starkstrom-Anschluss und separaten WC Anlagen für Damen und Herren.

Die großen Isolierglasfenster, laut Baunorm 2004, lassen das Objekt hell und freundlich erstrahlen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und wir mittels einem Akkonto von 240,00 EUR/p.m. monatlich zur Miete hinzugerechnet.

Der Ort Oberwaltersdorf bietet durch die gute Infrastruktur, eine Bus- und Aspangbahn Verbindung und die Geschäfte des täglichen Bedarfs, hervorragend an.

Das Objekt wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.

Miete (netto): 1.050,00 EUR
Betriebskosten (netto): 250,00 EUR
Heizkosten (netto): 200,00 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 300,00 EUR
Gesamtmiete: 1.800,00 EUR

Kaution: 5.400,00 EUR
Provision: 5.400,00 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartGewerbe, Miete

Monatsmiete1.560,00 €

Lage

Adresse2522 Oberwaltersdorf

Merkmale

Baujahr2006

Energieausweis Datum01.05.2023

Heizwärmebedarf (HWB)41,50 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandNeuwertig

Zimmer1

WC5

ParkplätzeFreiplatz

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Nutzfläche190,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungZentral

Kosten

Miete (netto)1.050,00 €

Betriebskosten (netto)250,00 €

Umsatzsteuer (gesamt)260,00 €

Gesamtmiete1.560,00 €

Kaution5.400,00 €

Provision5.400,00 € inkl. 20,00 % USt.