Obj. Nr.: 10910

Elegant und exklusiv Wohnen in Hietzing – Grünlage

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Beschreibung

Elegant und exklusiv Wohnen in ebensolcher Lage!

Eine Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, 2 Loggien, Ost-West ausgerichtet und großzügigen Fensterfronten – einfach zum   Genießen!

Im 1. Liftstock befindet sich diese elegante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 130m². Ein großzügiger Wohnbereich mit offen gehaltener, exklusiver Küche, ein Vorraum mit Garderobebereich, zwei Zimmer, von denen aus die nach Westen (gartenseitig) orientierte Loggia zu betreten ist, ein en-suite Bad mit Wanne, Waschtisch und WC und ein weiteres Duschbad mit WC sind auf dieser Ebene vorzufinden.

Vom Wohnraum aus ist die nach Osten gelegene Loggia über eine großflächige Glasschiebetüre zu betreten, die sich hervorragend als Frühstücksplatz, natürlich nur bei warmen Wetter, anbietet!

Schöne Parkettböden, zeitlos elegante Fliesenböden in den sanitären Anlagen, Fußbodenheizung, Kabel-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage sind nur einige Merkmale, die diese Wohnung zu bieten hat.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung und wird zur monatlichen Miete mit 129,00 EUR hinzu gerechnet.

Ein Garagenplatz und das Kellerabteil, die barrierefrei mit dem Lift zu erreichen sind, sind Bestandteil dieser Wohneinheit. Ein Fahrradabstellraum steht zur Benützung zur Verfügung.

Die zentrale Lage, die öffentliche Verkehrsanbindung – Strassenbahnlinie 58, U4 Station Braunschweiggasse – und die Nahversorgung zeichnen dieses Objekt zusätzlich aus.

Der Garagenplatz ist obligatorisch um 150,00 EUR/p.m. dazu zu mieten.

Miete (netto): 1.775,00 EUR
Betriebskosten (netto): 223,28 EUR
Heizungs Akonto (netto): 80,00 EUR
Warmwasser Akonto (netto): 30,00 EUR
Garagenabstellplatz (netto): 125,00 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 243,83 EUR
Gesamtmiete: 2.477,11 EUR (inkl. Warmwasser-, Heizungs- Akonto und Garagenplatz)

Kaution: 7.430,00 EUR
Provision: 5.509,87 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete2.198,11 €

Wohnfläche130,00 m²

Loggia2

Lage

Adresse1130 Wien

NäheHietzinger Hauptstrasse

Merkmale

Baujahr2007

Energieausweis Datum01.12.2019

Heizwärmebedarf (HWB)31,97 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandNeuwertig

Stockwerk1

Zimmer3

Bad2

WC2

LiftJa

Kellervorhanden

ParkplätzeGarage

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche130,00 m²

Ausstattung

FußbodenParkett

HeizungZentral

Kosten

Miete (netto)1.775,00 €

Betriebskosten (netto)223,28 €

Umsatzsteuer (gesamt)199,83 €

Gesamtmiete2.198,11 €

Kaution7.430,00 €

Provision5509,87