Obj. Nr.: 10911

Attraktives Appartement in bester Hietzinger Lage

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Beschreibung

In bester Hietzinger Lage, zwischen Hietzinger Hauptstrasse und Auhofstrasse befindet sich dieses elegante, helle 1-Zimmer-Appartement mit Loggia.

In einem attraktiven Neubau, im erhöhten Erdgeschoss gelegen, befindet sich auf einer Wohnfläche von ca. 64m², ein großzügiger Vorraum, ein Duschbad mit Waschtisch und WC, ein Wohn/Ess/Schlafzimmer mit einer modern ausgestatteten Küche und eine ca. 7m² große Loggia, welche als Frühstücksplatzerl oder zum Relaxen einlädt.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung und wird zur monatlichen Miete mit 69,00 EUR/p.m. hinzugerechnet.

Die Ausstattung ist hochwertig – schöne Parkettböden, Fußbodenheizung, elektrische Aussenrollos, zeitlos-elegante Fliesen im Bad, Videosprechanlage und SAT-/Telefonanschluß.

Ein Garagenplatz, welcher barrierefrei mit dem Lift zu erreichen ist, ist Bestandteil dieser Wohneinheit und wird obligatorisch mit 150,00 EUR/p.m. zur monatlichen Miete hinzugerechnet. Des Weiteren steht ein Fahrradabstellraum zur freien Benützung zur Verfügung.

Die zentrale Lage, die öffentliche Verkehrsanbindung – Strassenbahnlinie 58, U4 Station Braunschweiggasse – und die Nahversorgung zeichnen dieses Objekt zusätzlich aus.

Miete (netto): 970,00 EUR
Betriebskosten (netto): 124,97 EUR
Heizungs Akonto (netto): 30,00 EUR
Warmwasser Akonto (netto): 30,00 EUR
Garagenabstellplatz (netto): 125,00 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 143,50 EUR
Gesamtmiete: 1.423,47 EUR (inkl. Garagenplatz, Warmwasser- und Heizungs- Akonto)

Kaution: 4.270,41 EUR
Provision: 3.221,93 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete1.204,47 €

Wohnfläche64,12 m²

Loggia1

Lage

Adresse1130 Wien

NäheAuhofstrasse

Merkmale

Baujahr2007

Energieausweis Datum01.12.2019

Heizwärmebedarf (HWB)31,97 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandNeuwertig

Zimmer1

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden

ParkplätzeGarage

beziehbar abnach Vereinbarung

Mietdauer4,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche64,12 m²

Ausstattung

FußbodenParkett

HeizungZentral

Kosten

Miete (netto)970,00 €

Betriebskosten (netto)124,97 €

Umsatzsteuer (gesamt)109,50 €

Gesamtmiete1.204,47 €

Kaution4.270,40 €

Provision3221,93