Obj. Nr.: 10913

Elegantes Reihenhaus mit Garten beim Lainzer Platz´l

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Beschreibung

Beim Lainzer Platz´l steht dieses elegante Reihenhaus mit dem entzückenden Garten Bewohnern zur Verfügung, die Ruhe und eine grüne Umgebung zu schätzen wissen!

Die von der Strasse aus abgewendete, uneingesehene gepflegte Anlage, vermittelt „dörflichen“ Charakter. 

Das Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154m², die sich über 2 Etagen verteilen. Über den Vorraum, mit Garderoberaum, gelangt man in das große Wohnzimmer, von dem aus die ca. 9m² große Terrasse zu betreten ist die in den kleinen, jedoch feinen 60m² Garten führt. Ebenfalls vom Vorraum aus ist das Esszimmer, mit der offen gehaltenen, komplett eingerichteten Miele-Küche erreichbar und ein separates Gäste-WC.

Der Stiegenaufgang führt in das Obergeschoss in dem sich 2 Zimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe, mit Ausgang auf den ca. 5m² großen Balkon befinden, sowie ein weiteres Zimmer, ein Duschbad und ein großes Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluß und ein separates WC. 

Als Stauraum dient der große, verschalte Dachboden, da das Objekt über keinen Keller verfügt.

Ruhelage, Grünblick, Terrasse, Eigengarten, hochwertige Ausstattung wie Parkett/Fliesenböden, Gasetagenheizung, Isolierglasfenster, Telefon-SAT-Anschluß und die hervorragende Infrastruktur zeichnen dieses Objekt besonders aus. 

Ein Garagenplatz kann um 165,31 EUR/p.m. angemietet werden.

Das Objekt wird auf 5 Jahre befristet, mit Verlängerungsoption, vermietet.

Miete (netto): 1.449,00 EUR
Betriebskosten (netto): 272,10 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 172,11 EUR
Gesamtmiete: 1.893,21 EUR

Kaution: 8.519,44 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 150,00 EUR
Provision: 4.130,64 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete1.893,21 €

Wohnfläche154,29 m²

Balkon1

Terrasse1

Gartenvorhanden

Lage

Adresse1130 Wien

NäheLainzer Strasse

Merkmale

Baujahr2004

Energieausweis Datum01.10.2019

Heizwärmebedarf (HWB)58,70 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandNeuwertig

Zimmer5

Nebenräumevorhanden

Bad2

WC2

ParkplätzeGarage

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche154,29 m²

Balkon1

Terrasse1

Balkon- & Terrassenfläche5,00 m²

Ausstattung

FußbodenParkett

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)1.449,00 €

Betriebskosten (netto)272,10 €

Umsatzsteuer (gesamt)172,11 €

Gesamtmiete1.893,21 €

Kaution8.519,44 €

Provision4.130,64 € inkl. 20,00 % USt.