Obj. Nr.: 10926

Wunderschöne, großzügige Terrassen-Maisonette – Alles inklusive!

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Beschreibung

Zwischen Donaukanal und Donau, in der Nähe der Adalbert Stifter-Strasse, wird diese wunderschöne, ca. 78m² große und lichtdurchflutete Maisonette mit einer ca. 7,46m² großen Terrasse zur Vermietung angeboten.

In einem Neubau, BJ 2001, im 2. Stock (ohne Lift) befindet sich diese, Richtung Osten ausgerichtete Wohnung.

Ein großer Vorraum mit Gäste-WC und Abstellraum, der durch eine Glasschiebetüre zum Wohnraum hin getrennt werden kann, führt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit komplett eingerichteter Küche.

Über eine schöne Holzstiege gelangt man auf die obere Ebene mit einer kleinen Galerie, von der aus die beiden Zimmer mit Ausgang auf die herrliche Terrasse zu betreten sind sowie das große Bad mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluß.

Die Ausstattung umfaßt großflächige Glasfronten mit Innenrollos, Parkett/Fliesenböden, SAT-Anlage, Telefonanschluß, Gegensprechanlage.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme und wird mit 30,00 EUR/p.m. zur Miete hinzugerechnet.

Die Wohnung wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit den Buslinien 11A und 5B, die zur U4 Heiligenstadt führen, gegeben.

Miete (netto): 664,65 EUR
Betriebskosten (netto): 262,62 EUR (inkl. Heizung und WW)
Umsatzsteuer (gesamt): 92,73 EUR
Gesamtmiete: 1.020,00 EUR

Kaution: 3.060,00 EUR
Provision: 1.112,72 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete989,99 €

Wohnfläche78,25 m²

Terrasse1

Lage

Adresse1200 Wien

NäheAdalbert Stifter Strasse

Merkmale

Baujahr2001

Energieausweis Datum01.07.2023

Heizwärmebedarf (HWB)41,91 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandNeuwertig

Stockwerk2

Zimmer3

Bad1

WC2

beziehbar absofort

Mietdauer3,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche78,25 m²

Nutzfläche85,71 m²

Terrasse1

Balkon- & Terrassenfläche7,46 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungZentral

Kosten

Miete (netto)664,65 €

Betriebskosten (netto)235,34 €

Umsatzsteuer (gesamt)90,00 €

Gesamtmiete989,99 €

Kaution3.060,00 €

Provision1.112,73 € inkl. 20,00 % USt.