Obj. Nr.: 10928

Entzückendes, helles Appartement in bester Lage – Allgemeingarten – Neubau

zur�ckweiter

Beschreibung

In gefragter Lage, zwischen Reinprechtsdorfer und Schönbrunner Strasse, befindet sich dieses entzückende, helle und soeben tip-top renovierte Appartement.

Im 4. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus, BJ 1996, gelegene, ca. 31m² große Appartement, bietet durch den perfekten Grundriss einen Vorraum, von dem aus das Bad mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluß, ein Abstellraum und das großzügige, ca. 22m² messende Zimmer mit der Küchenzeile zu betreten ist. Die großflächige Fensterfront, neue Isolierglasfenster, lässt viel Licht und Helligkeit in das Appartement, die ein besonderes Wohl(n)gefühl hervorrufen!

Die Ausstattung umfaßt einen schönen, neuen Laminatboden, Fliesen im Vorraum und im Bad, Gegensprechanlage, Kabelanschluß.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme und wird mit einem monatlichen Akonto von 35,17 EUR/p.m. zu den Betriebskosten hinzugerechnet.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Ein sonniger, liebevoll gestalteter Allgemeingarten steht den Bewohnern zur Verfügung!

Die Nähe zum Naschmarkt, die öffentlichen Anbindungen, U4 Margarten oder U4 Pilgramgasse, sind in wenigen Gehminuten erreichbar und die Vielfalt der Einkaufsmöglichkeiten geben diesem Objekt einen zusätzlichen, hohen Stellenwert!

Miete (netto): 510,65 EUR
Betriebskosten (netto): 72,14 EUR
Heizkosten (netto): 21,04 EUR
Warmwasser (netto): 9,02 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 12,32 EUR
Gesamtmiete: 625,17 EUR

Kaution: 1.875,00 EUR
Provision: 1.470,84 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete590,00 €

Wohnfläche31,16 m²

Lage

Adresse1050 Wien

NäheReinprechtsdorfer Strasse

Merkmale

Baujahr1996

Energieausweis Datum01.05.2019

Heizwärmebedarf (HWB)45,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandNeuwertig

Stockwerk4

Zimmer1

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche31,16 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Laminat

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungFern

Kosten

Miete (netto)510,65 €

Betriebskosten (netto)72,14 €

Umsatzsteuer (gesamt)7,21 €

Gesamtmiete590,00 €

Kaution1.875,00

Provision1.470,84