Obj. Nr.: 10929

Elegant möbliert- Exklusiv – Balkon-Wohnung mit Kachelofen! Mitten im Grünen

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Beschreibung

Allein die Lage spricht für sich – umgeben von viel Grün und Ruhe – in einer ansprechend, eleganten Anlage befindet sich dieses ca. 57m² große, exklusiv ausgestattete, möblierte Appartement mit Süd-Balkon!

Über den eleganten Hauseingang führt der Lift in das 1. Obergeschoss, in dem dieses Appartement vorzufinden ist.

Vom Vorraum aus, mit Garderobe, sind alle Räume getrennt zu begehen. Der großzügige Wohnraum mit dem wunderbaren Kachelofen und dem Ausgang auf den ca. 5m² großen Süd-Balkon ist perfekt gestaltet, sodass für die gemütliche Essecke ausreichend Platz zur Verfügung steht.

Die moderne und mit allen Geräten ausgestattete Miele-Küche, das Schlafzimmer, beide mit herrlichen Blick ins Grüne, das Bad mit Wanne und Waschtisch und das separate WC komplettieren diese exklusive Wohneinheit.

Die Ausstattung ist zeitlos-elegant, die Möbel klassisch, Doppel-Isolierglasfenster, schöne Parkettböden, in der Küche und den sanitären Einrichtungen Fliesen, Kabel-/Telefonanschuß, Gegensprechanlage.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die feine, elegante Wohnanlage, BJ 1980, mit dem herrlichen, parkähnlichen Areal ist in einer Sackgasse situiert und bietet rundherum Grün und Ruhe an!

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit dem Bus 40A gegeben, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist oder man spaziert über einen Fußweg zur Gersthofer Strasse, die sich für den täglichen Einkauf bestens anbietet, zur Strassenbahnlinie 41.

Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.

Miete (netto): 660,00 EUR
Betriebskosten (netto): 129,96 EUR
Warmasser (netto): 13,37 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 80,34 EUR
Gesamtmiete: 883,67 EUR

Kaution: 2.651,00 EUR
Provision: 1.928,00 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete868,96 €

Wohnfläche57,00 m²

Balkon1

Lage

Adresse1180 Wien

NähePeter-Jordan-Strasse

Merkmale

Baujahr1980

Energieausweis Datum01.09.2027

Heizwärmebedarf (HWB)93,60 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseC

ZustandNeuwertig

Stockwerk1

Zimmer2

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden

beziehbar absofort

Mietdauer4,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche57,00 m²

Nutzfläche62,00 m²

Balkon1

Balkon- & Terrassenfläche5,28 m²

Ausstattung

MöblierungVollmöbliert

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)660,00 €

Betriebskosten (netto)129,96 €

Umsatzsteuer (gesamt)80,34 €

Gesamtmiete868,96 €

Kaution2.651,01 €

Provision1.927,99 € inkl. 20,00 % USt.