Obj. Nr.: 10936

Eine kleine-feine-Einliegerwohnung an der Grenze von Mödling und Ma. Enzersdorf

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Beschreibung

In sehr guter Lage, an der Grenze von Mödling und Maria Enzersdorf, befindet sich im Erdgeschoss diese ca. 40,00 m² große Einliegerwohnung.

Betritt man die Wohnung, so gelangt man in den Küchenbereich von dem aus ein kleiner Vorraum mit Bad und einem Kabinett zu erreichen ist sowie ein größeres Zimmer mit separatem Abstellraum.

Neue Laminatböden und Fliesen, Gegensprechanlage und eine Elektroheizung sind die Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung. Ein PKW-Abstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Lage ist hervorragend – die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus 213 u. 262) sind unmittelbar vor dem Haus. Ob ins Zentrum, zum nächsten Bahnhof oder ins Grüne – in 5 Fahrminuten ist alles zu erreichen!

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Option auf Verlängerung ist gegeben.

Miete (netto): 361,17 EUR
Betriebskosten (netto): 42,35 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 76,47 EUR
Gesamtmiete: 480,00 EUR

Kaution: 1.440,00 EUR
Provision: 968,46 EUR inkl. 20% USt.

Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete480,00 €

Wohnfläche40,00 m²

Lage

Adresse2344 Maria Enzersdorf

NäheIn den Schnablern

Merkmale

Zimmer2

WC1

ParkplätzeFreiplatz

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche40,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Laminat

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

Kosten

Miete (netto)361,18 €

Betriebskosten (netto)42,35 €

Umsatzsteuer (gesamt)76,48 €

Gesamtmiete480,00 €

Kaution1.440,00 €

Provision968,46 € inkl. 20,00 % USt.