Obj. Nr.: 10938

Wohnen wie im Urlaub – ein Paradies am Seepark Vösendorf mit Seezugang!

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Beschreibung

Im wunderschönen Seepark in Vösendorf, in einem 2012 erbauten Neubau, im 2. Liftstock, befindet sich diese sonnige und helle, ca. 89 m² große Balkonwohnung mit KFZ-Abstellplatz.

Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man in den wunderschönen und hellen, ca. 36 m² großen Wohnbereich, ausgestattet mit einer top modernen und hochwertigen Küchenzeile, dem sonnigen, ca. 7 m² großen West-Balkon und einem separaten WC. Zwei Zimmer, ein großer begehbarer Schrankraum und das luxuriöse Badezimmer sind über einen kleinen Zwischengang (Flur) zu erreichen.

Die Ausstattung ist ausgezeichnet; Fußbodenheizung mit kontrollierter Wohnraumbelüftung in allen Räumen, wunderschöne Laminatböden in den Wohnbereichen, moderne und elegante Fliesenböden im Eingangs-, Küchen- und den sanitären Bereichen, Telefon- und Kabelanschluss, Gegensprechanlage, ein großes Kellerabteil, ein KFZ-Abstellplatz und nicht zu vergessen – den Seezugang zum traumhaften Badeteich!

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme und wird monatlich zur Pauschalmiete hinzugerechnet sowie der KFZ-Abstellplatz, Kabel-Fernsehen und die Badekarten für den See – gesamt ca. 200,00 EUR/p.m.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Buslinie 266 und der Bahnhof Hennersdorf sowie Spielplätze, Kindergarten, Schulen und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in einem Umkreis von 10 Gehminuten zu erreichen und in 5 Fahrminuten die Autobahnauffahrt Knoten Vösendorf.

Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet mit einer Möglichkeit auf Verlängerung.

Einfach gesagt – Urlaub zu Hause

Pauschalmiete: 1.090,00 EUR (inkl. Betriebs-, Heiz-, KFZ-stellplatz-, Kabel TV-, Badekartenkosten und USt.)
Kaution: 6.000,00 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 240,00 EUR
Provision: 2.213,66 EUR inkl. 20% Ust.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete890,00 €

Wohnfläche82,00 m²

Balkon1

Gartenvorhanden

Lage

Adresse2331 Vösendorf

Merkmale

Baujahr2012

Energieausweis Datum01.09.2022

Heizwärmebedarf (HWB)16,67 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseA

ZustandNeuwertig

Stockwerk2

Zimmer3

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden

ParkplätzeFreiplatz

beziehbar abMai 2018

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche82,00 m²

Nutzfläche89,00 m²

Balkon1

Balkon- & Terrassenfläche7,00 m²

Ausstattung

MöblierungTeilmöbliert

FußbodenFliesen, Laminat

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungFussboden

Kosten

Miete (netto)890,00 €

Gesamtmiete890,00 €

Kaution6.000,00 €

Provision2.213,66 € inkl. 20,00 % USt.