Obj. Nr.: 10972

Einfamilienhaus in familienfreundlicher, sonniger Lage – Renovierungsbedarf

zur�ckweiter

Beschreibung

Nahe dem Golf und Country Club Brunn, in sonniger und familienfreundlicher Lage befindet sich dieses im Jahr 1951 errichtete Einfamilienhaus. 1981 wurde das Haus um eine Veranda und einem großen Raum erweitert.

Das Haus, ziegelmassiv, weist eine gesamte Wohnfläche von ca. 90m² auf, der Zubau mit Veranda und angebauten Raum ca. 38m². Die Raumaufteilung im erhöhten Erdgeschoss ist gut durchdacht; Veranda, großer Vorraum, Küche mit Essplatz, Wohnraum, Zimmer, Bad, WC. Eine Holzstiege führt ins Obergeschoss mit Küche, Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, WC und Dachbodenraum.

Das Kellergeschoss, aus Steinmauer, mit einer Nutzfläche von ca. 55m² besteht aus einer Waschküche, Heizraum (Gas) und der Garage.

Die Grundfläche beträgt 482m², sodass auch einem großzügigen Neubau genügend Platz zur Verfügung steht!

Dem Alter des Hauses entsprechend sind Renovierungen durchzuführen!

Die Lage ist sehr gut, sonnig, ruhig mit viel Grün umgeben und die perfekte Infrastruktur lässt keine Wünsche offen! In wenigen Fahrminuten sind die Shopping City, der Autobahnzubringer zur A23 und die Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen!

Eine Liegenschaft, die durch geschickte Hände wieder zu neuem Leben erwachen kann!

Kaufpreis: 350.000,00 EUR

Provision: 12.600,00 EUR inkl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartHaus, Kauf

Kaufpreis350.000,00 €

Wohnfläche118,00 m²

Balkon1

Lage

Adresse2345 Brunn am Gebirge

NäheGolfclub Brunn

Merkmale

Baujahr1951

Heizwärmebedarf (HWB)244,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseG

ZustandTeilvollrenovierungsbed

Zimmer5

Bad1

WC2

Kellervorhanden, 60,00m²

Kellerfläche60,00 m²

ParkplätzeGarage

beziehbar absofort

Fläche

Wohnfläche118,00 m²

Nutzfläche195,00 m²

Grundfläche482,00 m²

Balkon1

Balkon- & Terrassenfläche4,00 m²

Ausstattung

MöblierungTeilmöbliert

FußbodenFliesen, Parkett, Dielen, Linoleum

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungZentral

Kosten

Kaufpreis350.000,00 €

Provision12.600,00 € inkl. 20,00 % USt.

Kreditrechner