Obj. Nr.: 10975

Moderne Doppelhaushälfte in top Lage – optimal für eine Jungfamilie!

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Beschreibung

Im schönen, urkundlich bereits im Jahre 1108 erwähnten Pellendorf, zwischen Himberg bei Wien und Lanzendorf, entsteht ein wunderschönes und modernes Doppelhaus mit Sonnenterrasse, ruhigen Garten und 2 Carportplätzen.

Die moderne Doppelhaushälfte wird unterteilt in – Erdgeschoss; bestehend aus einem kleinen aber feinen Garderobebereich mit separaten WC, einen schönen, großen und hellen Wohnbereich mit offen gehaltener Küchenzeile und einem Abstell-/ Technikraum und – Obergeschoss; bestehend aus einem großen und zwei kleineren Zimmern, einem Bad mit Wanne und Dusche und einem separaten WC.

Das Doppelhaus wird auf Wunsch schlüsselfertig, mit hochwertigen und modernen Materialien ausgestattet oder auch belgasfertig, für Hobbyhandwerker und Idealisten, angeboten

Der ruhige Garten dient zum rundum Wohlfühlen und Relaxen und der 2 überdachten KFZ-Abstellplätze, genügend Platz für einen Jeden.

Die Lage ist hervorragend, in 10 Fahrminuten ist man an der Stadtgrenze zu Wien und am Flughafen Schwechat. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist dank dem nahe gelegenen Bahnhof Lanzendorf-Rannersdorf bestens gegeben.

Kaufpreis belagsfertig: 350.000,00 EUR
Kaufpreis schlüsselfertig: 370.000,00 EUR

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartHaus, Kauf

Kaufpreis350.000,00 €

Wohnfläche131,40 m²

Terrasse1

Gartenvorhanden

Lage

Adresse2325 Himberg

Merkmale

Baujahr2018

HeizwärmebedarfsklasseA+

ZustandErstbezug

Zimmer4

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC2

ParkplätzeCarport

beziehbar abFertigstellung

Fläche

Wohnfläche131,40 m²

Grundfläche306,00 m²

Terrasse1

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett, Estrich

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungFussboden

Kosten

Kaufpreis350.000,00 €

Provision12.600,00 € inkl. 20,00 % USt.

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