Obj. Nr.: 11363

Im Raimundhof – Exzellentes Geschäftslokal – Tee- und Lebensmittelhandel

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Beschreibung

Im historisch, eleganten Raimundhof, in bester Frequenzlage, befindet sich dieses exzellent renovierte und edel ausgestattete Geschäft, das zur Zeit als nobler Teekontor mit Verkostung geführt wird und sich großer Beliebtheit erfreut!

Das Geschäftslokal kann selbstverständlich auch als innovativer Lebensmittelhandel geführt werden, die hochwertige Tischler-Ausstattung eignet sich bestens für verschiedenste Aus- bzw. Einrichtungsmöglichkeiten.

Die Nutzfläche von ca. 48m² wurde perfekt konzipiert, sodass zur Verkostung 8 Sitzplätze, ein Büro, eine Garderobe und ein separates WC Raum geschaffen wurde. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Der Teehandel kann übernommen werden, mit Branding usw. oder ein neues Unternehmen kann gegründet werden. Die Kosten für Unternehmenskauf, bzw. Ablöse hierfür werden mit ca. 90.000,00 EUR bzw. 75.000,00 EUR veranschlagt. VB

Ein externes Lager kann bei Bedarf übernommen werden, ca. 10m² (monatliche Miete 84,86 EUR inkl. USt. und Strom).

Innovative Unternehmer sind gefragt!

Miete (netto): 862,96 EUR
Betriebskosten (netto): 114,14 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 195,42 EUR
Gesamtmiete: 1.172,52 EUR

Kaution: 3.517,56 EUR
FA-Vergebührung: 422,10 EUR
Provision: 3.517,56 EUR inkl. 20% USt.

Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartGewerbe, Miete

Monatsmiete1.172,52 €

Lage

Adresse1060 Wien

NäheRaimundhof

Merkmale

Baujahr1900

ZustandModernisiert

Zimmer1

Nebenräumevorhanden

WC1

beziehbar abnach Vereinbarung

Fläche

Nutzfläche48,00 m²

Ausstattung

MöblierungVollmöbliert

FußbodenFliesen

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)862,96 €

Betriebskosten (netto)114,14 €

Umsatzsteuer (gesamt)195,42 €

Gesamtmiete1.172,52 €

Kaution3.517,56 €

Provision3.517,56 € inkl. 20,00 % USt.