Obj. Nr.: 11364

Lichtdurchflutetes Geschäftslokal mit großer Glasflächenfront – Ideal als Steh-Café!

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Beschreibung

Modern, lichtdurchflutet, Blick in´s Grüne, großzügige, ca. 77m² Geschäftsfläche – dieses Objekt bietet sich hervorragend als Steh-Café, Verkaufs- oder Präsentationslokal an!

In einem 2014 umfangreich renovierten Bürohaus, verkehrstechnisch und infrastrukturell bestens gelegen, befindet sich dieses Objekt im EG mit großen Glasflächenfenstern, die eine optimale Sicht ermöglichen!

Die Ausstattung umfaßt EDV-Verkabelung, Fliesenböden und in der sanitären Einrichtung (1 WC Verfügung). Die Anschlüsse für eine Wasserentnahme sind im Verkaufsraum vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralanlage, die monatlichen Akontobeträge von 79,37 EUR werden von der Hausverwaltung pauschaliert verrechnet.

Von der hauseigenen Tiefgarage aus, 1 Stellplatz steht zur Verfügung, führt der Lift barrierefrei zur Etage.

Die Lage ist ausgezeichnet, umgeben von viel Grün, die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung – ein repräsentativer Standort für Sie und Ihre Kunden!

Die Befristung beträgt 10 Jahre, Verlängerung ist gegeben!

Miete (netto):   770,00 EUR
Betriebskosten (netto): 163,15 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 186,63 EUR
Gesamtmiete: 1.119,78 EUR

Kaution: 3.357,00 EUR
FA-Vergebührung: 403,12 EUR
Provision: 3.597,44 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartGewerbe, Miete

Monatsmiete1.119,78 €

Lage

Adresse1130 Wien

NäheAuhof

Merkmale

Baujahr1983

Sanierungsartteilsaniert

Energieausweis Datum01.02.2019

Heizwärmebedarf (HWB)50,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandTeilsaniert

WC1

LiftJa

ParkplätzeGarage

beziehbar absofort

Mietdauer10,0 Jahre

Fläche

Nutzfläche77,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen

HeizungZentral

Kosten

Miete (netto)770,00 €

Betriebskosten (netto)163,15 €

Umsatzsteuer (gesamt)186,63 €

Gesamtmiete1.119,78 €

Kaution3.357,00 €

Provision3.597,44