Obj. Nr.: 11372

Idyllischer „Kiosk“ im Herzen von Grinzing

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Beschreibung

Der idyllische „Kiosk“ mitten im Herzen von Grinzing, zwischen Cobenzlgasse und Himmelstrasse, wurde soeben fein renoviert und eignet sich ideal als Präsentationsbüro, Atelier oder Schauraum an. Die Vorrichtung für einen Werbebanner ist gegeben sowie 2 LED-Schilder, die eine perfekte Werbung erlauben.

Die Ausstattung ist hochwertig; Holztramdecke, edle Steinfliesen mit Fußbodenheizung (Elektro), Klimaanlage, Lüftung, 3-fach Isolierglasfenster, Glastüre mit Edelstahlrahmen, Internetzugang. Ein Kellerabteil ist im Nebengebäude vorhanden und gehört zum Kiosk dazu.

Die öffentliche Erreichbarkeit ist ausgezeichnet, die Buslinie 38A vor der Türe!

Klein und fein – der ideale Präsentationsstandort!

Miete (netto): 275,00 EUR
Betriebskosten (netto): 50,00 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 65,00 EUR
Gesamtmiete: 390,00 EUR

Ablöse:  VB 11.500,00 EUR

Kaution: 1.170,00 EUR
FA-Vergebührung: 140,40 EUR
Provision: 1.170,00 EUR inkl. 20% USt.

Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartGewerbe, Miete

Monatsmiete390,00 €

Lage

Adresse1190 Wien

NäheHimmelstrasse

Merkmale

ZustandNeuwertig

Zimmer1

Kellervorhanden

Klimaanlagevorhanden

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Nutzfläche8,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen

AnschlüsseDV- / EDV-Verkabelung

HeizungFussboden

Kosten

Miete (netto)275,00 €

Betriebskosten (netto)50,00 €

Umsatzsteuer (gesamt)65,00 €

Gesamtmiete390,00 €

Kaution1.170,00 €

Provision1.170,00 € inkl. 20,00 % USt.