Obj. Nr.: 11383

Gemütlich auf der Schmelz mit Blick über Wien

zur�ckweiter

Beschreibung

Auf der Schmelz, mit Blick über Wien, in einem sehr gut erhaltenen Altbau, BJ 1914, im 2. Stock (ohne Lift) befindet sich diese gemütliche, ca. 60 m² große und helle 2-Zimmer Wohnung.

Über einen geräumigen Vorraum, einem liebevollen Bad mit Dusche und WC, einer Küche samt Geräten, zwei ca. 22m² großen Zimmer und Blick über Wien, verfügt diese entzückende Wohnung.

Von schönen Parkett- und Laminatböden in den Wohnbereichen, klassische Verfliesung im Badebereich, komplett eingerichteter Küche mit neuem Ceranfeld, Backrohr, Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler und Waschmaschine, hohen Wänden dank Altbau, Gegensprechanlage und Kabelanschluss und einem Kellerabteil ist alles vorhanden.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung

Die Lage, als auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, in einem Umkreis von 10 Gehminuten ist alles erreichbar, sowie die Buslinie 10A und 12A, die Straßenbahnlinie 49 und die U-Bahnlinie U3 Johnstrasse mit dem berühmten Meiselmarkt der den täglichen Einkauf zum Genuß macht!

Mit Blick über Wien – gemütlich Wohnen!

Miete (netto): 566,23 EUR
Betriebskosten (netto): 106,50 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 67,27 EUR
Gesamtmiete: 740,00 EUR

Kaution: 3.400,00 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 240,00 EUR
Provision: 1.614,55 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete740,00 €

Wohnfläche60,00 m²

Lage

Adresse1150 Wien

NäheSchmelz

Merkmale

Baujahr1914

Energieausweis Datum01.12.2022

Heizwärmebedarf (HWB)132,40 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseD

Stockwerk2

Zimmer2

Bad1

WC1

Kellervorhanden

beziehbar absofort

Fläche

Wohnfläche60,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett, Laminat

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)566,23 €

Betriebskosten (netto)106,50 €

Umsatzsteuer (gesamt)67,27 €

Gesamtmiete740,00 €

Kaution3.400,00 €

Provision1.614,55 € inkl. 20,00 % USt.