Obj. Nr.: 11404

Entzückende Top-Südbalkonwohung in Grünruhelage

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Beschreibung

Diese kleine, feine, top ausgestattete Wohnung mit Süd-Balkon befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage, in Hietzinger-Cottagelage, mit Gemeinschaftsgarten.

Im 1. Obergeschoss mit Lift gelegen, befinden sich auf einer Wohnfläche von ca. 60m² ein Wohnraum mit Ausgang auf den ca. 6m² großen Süd-Balkon, eine zum Wohnraum hin getrennte Küche, ein Zimmer, ein Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein Bad mit Wanne und Waschtisch und ein separates WC.

Die Ausstattung ist hochwertig, Parkett/Fliesenböden, komplett eingerichtete Küche mit Miele-Geräten, Telefonanschluß, SAT-Anlage, Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Die Lage ist ausgezeichnet und die öffentliche Anbindung ist mit der Strassenbahnlinie 60 oder 10 gegeben, die in wenigen Stationen zur U4 führen. Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Ein Tiefgaragenplatz kann um 152,40 EUR/p.m. dazu gemietet werden.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben.

Miete (netto): 782,88 EUR
Betriebskosten (netto): 101,97 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 88,48 EUR
Gesamtmiete: 973,33 EUR

Kaution: 4.379,98 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 150,00 EUR
Provision: 2.123,64 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete973,34 €

Wohnfläche60,00 m²

Balkon1

Gartenvorhanden

Lage

Adresse1130 Wien

NäheHietzing

Merkmale

Baujahr2004

Energieausweis Datum01.10.2010

Heizwärmebedarf (HWB)45,30 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandNeuwertig

Stockwerk1

Zimmer2

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden

ParkplätzeTiefgarage

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche60,00 m²

Nutzfläche66,00 m²

Balkon1

Balkon- & Terrassenfläche6,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)782,88 €

Betriebskosten (netto)101,97 €

Umsatzsteuer (gesamt)88,49 €

Gesamtmiete973,34 €

Kaution4.380,03 €

Provision2.123,64 € inkl. 20,00 % USt.