Obj. Nr.: 11405

Sonnen-Terrasse – exklusive Ausstattung – Grünlage – Neubau

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Beschreibung

Diese entzückende Terrassen-Neubauwohnung befindet sich in einem exklusiv ausgestatteten Wohnhaus, das 2011 errichtet wurde. Von der Strasse aus uneingesehen, bietet diese feine Anlage die dementsprechende Privatsphäre.

Auf ca. 51m² Wohnfläche, im Erdgeschoss gelegen, stehen ein Wohn-Essraum mit offener Küche und Ausgang auf die ca. 10m² große Süd-West-Terrasse, ein Zimmer mit Schrankraum, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluß, ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung.

Der gepflegte Allgemeingarten steht für alle Bewohner zur Verfügung und lässt die Sonnenstunden genießen!

Die Ausstattung ist hochwertig; Parkett/Fliesenböden, schöne sanitäre Anlagen, Miele-Küche, Gegensprechanlage, SAT-/Telefonanschluß.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagentherme. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Kinderwagen-Fahrradabstellraum steht zur Benützung zur Verfügung.

Barrierefreies Wohnen ist gewährleistet und beste Infrastruktur ist vorhanden!

Die öffentliche Anbindung ist mit der Strassenbahnlinie 60, und den Autobuslinien 156B und 56B, vor der Haustüre gegeben, zum Lainzer Platz´l, mit all seinen Geschäften, ist es nur ein paar Minuten zu Fuß.

Ein Garagenplatz kann um 135,72 EUR gemietet werden.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, Verlängerungsoption ist gegeben.

Miete (netto): 617,21 EUR
Betriebskosten (netto): 129,54 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 74,68 EUR
Gesamtmiete: 821,43 EUR

Kaution: 3.696,41 EUR
MV-Vergebührung: 150,00 EUR
Provision: 1.792,20 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete821,42 €

Wohnfläche51,11 m²

Terrasse1

Gartenvorhanden

Lage

Adresse1130 Wien

NäheHofwiesengasse

Merkmale

Baujahr2011

Energieausweis Datum01.08.2019

Heizwärmebedarf (HWB)37,30 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandNeuwertig

Zimmer2

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden

ParkplätzeGarage

beziehbar abJuli 2018

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche51,11 m²

Terrasse1

Balkon- & Terrassenfläche10,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)617,21 €

Betriebskosten (netto)129,54 €

Umsatzsteuer (gesamt)74,67 €

Gesamtmiete821,42 €

Kaution3.696,39 €

Provision1.792,20 € inkl. 20,00 % USt.