Obj. Nr.: 11407

Sonne – Grün – Ruhe! Südbalkon – Top renovierte Garconniere

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Beschreibung

An der Goldenen Stiege, in sonniger, absoluter Grünruhelage, mit Ausblick auf den Anninger befindet sich diese top renovierte Garconniere im Hochparterre, eines sehr gepflegten Wohnhauses.

Ein Laubengang führt zur Wohnung, die über eine Wohnfläche von ca. 37m² verfügt. Über den Vorraum gelangt man in das ca.26m² große Zimmer mit dem sonnigen, nach Süden gerichteten, ca. 4,7m² messenden Balkon von dem aus ein herrlicher Ausblick gegeben ist. Vom Vorraum aus sind die Küche, das Bad mit Waschtisch, Wanne und Handtuchtrockner und das separate WC zu betreten.

Das große Zimmer ist mit einem neuen Laminatboden ausgestattet, Vorraum, Küche, Bad und WC mit Fliesen.

Die Küchenausstattung umfaßt 2-flammige Gasherdmulde, Kühlschrank und genügend Schränke für Küchenutensilien.

Die Beheizung erfolgt über einen Gaskonvektor und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den Gasdurchlauferhitzer. Doppelisolierglas-/Balkontüre und Fenster, Telefonanschluß für Internet, TV und Gegensprechanlage sind vorhanden sowie ein Kellerabteil. Im Untergeschoss befindet sich eine Waschküche, in der eine eigene Waschmaschine aufgestellt werden kann.

Beste Wohnlage – die beliebte Altstadt mit der schönen Fußgängerzone, die in wenigen Gehminuten zu erreichen ist, und die vielfältige kulturelle wie kulinarische Vielfalt lässt keine Wünsche offen! Spaziergänge und jegliche Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz.

Die öffentliche Anbindung mit den Buslinien 1, 259, 262 und 363 sind in nächster Nähe und der Bahnhof Mödling ist dadurch schnell erreicht!

Klein – jedoch fein – zum Einziehen bereit!

Pauschalmiete: 510,00 EUR (inkl. USt. und BK)

Kaution: 1.530,00 EUR
Provision: 1.224,00 EUR

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete510,00 €

Wohnfläche37,00 m²

Balkon1

Lage

Adresse2340 Mödling

NäheAltstadt Mödling

Merkmale

Baujahr1965

Energieausweis Datum01.05.2019

Heizwärmebedarf (HWB)129,50 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseF

ZustandGepflegt

Zimmer1

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

Kellervorhanden

beziehbar absofort

Mietdauer4,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche37,00 m²

Nutzfläche41,00 m²

Balkon1

Balkon- & Terrassenfläche4,76 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Laminat

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)510,00 €

Gesamtmiete510,00 €

Kaution1.530,00 €

Provision1.224,00 € inkl. 20,00 % USt.