Obj. Nr.: 11410

Wunderschöne, sonnige Terrassenwohnung – Top renoviert!

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Beschreibung

Diese wunderschöne, sonnige, top renovierte 2-Zimmer-Wohnung, mit der entzückenden Süd-Ost-Terrasse, befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus im 5. Liftstock in einer ruhigen Einbahnstrasse.

Auf einer Wohnfläche von ca. 62m² sind der großzügige Vorraum, von dem aus alle Räume getrennt zu begehen sind, vorhanden, der weiter in das herrliche Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 3m² große, entzückende Terrasse führt sowie in die komplett eingerichtete Küche mit neuen Elektrogeräten und dem Essplatzerl. Des Weiteren das Schlafzimmer, ein Abstellraum, das Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschine und das separate WC.

Die Ausstattung ist elegant-zeitlos, Parkettböden, im Vorraum neuer Laminat, Fliesen in den sanitären Anlagen, Gegensprechanlage, Kabel-/Telefonanschluß. Die schönen und praktischen Möbel können bei Bedarf übernommen werden.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Hauszentralanlage und wird mit einem monatlichen Akonto von 42,59 EUR zur Miete hinzugerechnet.

Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Lage ist ausgezeichnet – die Einkäufe des täglichen Bedarfs können zu Fuß getätigt werden, die öffentliche Verkehrsanbindung mit der Strassenbahnlinie 49 und die Buslinie 47A, die zur U4-Station Unter St. Veit führt, sind vor der Haustüre vorzufinden.

Die Wohnung wird vorerst auf 3 Jahre vermietet, eine Verlängerung ist möglich.

Eine Wohnung zum Wohlfühlen und Genießen!

Miete (netto): 617,34 EUR
Betriebskosten (netto): 81,92 EUR
Heizungsakonto (netto): 21,79 EUR
Warmwasserakonto (netto): 14,95 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 14,00 EUR
Gesamtmiete: 750,00 EUR

Kaution: 2.250,00 EUR
PROVISIONSFREI

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete707,45 €

Wohnfläche62,27 m²

Terrasse1

Lage

Adresse1140 Wien

NäheHütteldorfer Strasse

Merkmale

Baujahr1992

Energieausweis Datum01.01.2019

Heizwärmebedarf (HWB)47,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandNeuwertig

Stockwerk5

Zimmer2

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden, 4,00m²

Kellerfläche4,00 m²

beziehbar absofort

Mietdauer3,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche62,27 m²

Nutzfläche65,00 m²

Terrasse1

Balkon- & Terrassenfläche3,00 m²

Ausstattung

MöblierungTeilmöbliert

FußbodenFliesen, Parkett, Laminat

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungZentral

Kosten

Miete (netto)617,34 €

Betriebskosten (netto)81,92 €

Umsatzsteuer (gesamt)8,19 €

Gesamtmiete707,45 €

Kaution2.250,00