Obj. Nr.: 11445

Hietzinger Cottage – Elegante Neubauwohnung mit Balkon

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Beschreibung

Diese top ausgestattete Wohnung mit Süd-Balkon befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage, in Hietzinger-Cottagelage, mit Gemeinschaftsgarten.

Im 2. Liftstock gelegen befinden sich auf einer Wohnfläche von ca. 80m² ein Wohnraum mit offengehaltener Küche, zwei Zimmer, ein Vorraum, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluß und ein separates WC. Vom Wohnraum aus ist der ca. 5m² große, nach Westen gerichtete Balkon zu betreten.

Der gepflegte Allgemeingarten steht den Bewohnern zur Verfügung und auch für die Kleinen ist ein Spielplatz vorhanden.

Die Ausstattung ist hochwertig, Parkett/Fliesenböden, komplett eingerichtete Küche mit Miele-Geräten, Telefonanschluß, SAT-Anlage, Gasetagenheizung.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Die Lage ist ausgezeichnet und die öffentliche Anbindung ist mit der Strassenbahnlinie 60 oder 10 gegeben, die in wenigen Stationen zur U4 führen. Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.

Ein Tiefgaragenplatz kann um 152,40 EUR/p.m. dazu gemietet werden.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben.

Miete (netto): 1.018,89 EUR
Betriebskosten (netto): 137,79 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 115,67 EUR
Gesamtmiete: 1.272,35 EUR

Kaution: 5.725,58 EUR
MV-Vergebührung: 150,00 EUR
Provision: 2.776,03 EUR inkl. 20% USt.

 

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete1.272,35 €

Wohnfläche80,58 m²

Balkon1

Gartenvorhanden

Lage

Adresse1130 Wien

NäheHügelpark

Merkmale

Baujahr2006

Energieausweis Datum01.09.2019

Heizwärmebedarf (HWB)45,30 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

Stockwerk2

Zimmer3

Bad1

WC1

LiftJa

ParkplätzeGarage

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche80,58 m²

Balkon1

Balkon- & Terrassenfläche5,19 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)1.018,89 €

Betriebskosten (netto)137,79 €

Umsatzsteuer (gesamt)115,67 €

Gesamtmiete1.272,35 €

Kaution5.725,57 €

Provision2.776,03 € inkl. 20,00 % USt.