Obj. Nr.: 11466

Orientalischer Hamam und Sauna – Sehr gute Lage

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Beschreibung

Der orientalische Hamam mit dazugehöriger Sauna ist bestens eingeführt und erfreut sich großer Beliebtheit!

Eine einladende, große Auslagenfront macht unübersehbar auf diese exklusive Freizeitanlage aufmerksam.

Das Lokal hat eine Nutzfläche von ca. 113m² die auf das Foyer, Ruhe-/Fitnessbereich, Hamam, Sauna, Garderoben, Dusche, 2 WC und Technikraum aufgeteilt sind.

Über den Hoftrakt gelangt man zum ca. 75m² großen Lager, von dem aus ein ca. 83m² messender Hofteil zu betreten ist, der zum Hamam dazugehört und zur alleinigen Benützung dem Mieter zur Verfügung steht.

Verzaubern Sie Ihre Kunden und lassen Sie sie eintauchen in die geheimnisvolle Welt des Orients! Die Jahrhunderte alte Hamam-Kultur entstand zur Zeit des Osmanischen Reiches und hat ihren Ursprung in Mittelanatolien und Istanbul.

Das arabische Wort Hamam bedeutet „wärmen“ und steht aber für mehr als nur Das. Genuss in einer Atmosphäre, wo Körper und Seele wieder zueinander finden und Ruhe und Entspannung garantiert sind!

Die Freizeitanlage wurde aufwendig gestaltet um den Kunden ein wunderbares Erlebnis ermöglichen zu können. Ablöse auf Anfrage.

Eine Betriebsgenehmigung liegt vor.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U1-Station Vorgartenstrasse und den Buslinien 11A und 11B bestens vorhanden und genügend Autoabstellplätze sind an der Strasse vor dem Geschäftslokal vorzufinden.

Miete (netto): 775,00 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 155,00 EUR
Gesamtmiete: 930,00 EUR

Kaution: 2.790,00 EUR
FA-Vergebührung: 558,00 EUR
Provision: 2.790,00 EUR inkl. 20% USt.

Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartGewerbe, Miete

Monatsmiete930,00 €

Lage

Adresse1020 Wien

NäheVorgartenstrasse

Merkmale

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC2

Saunavorhanden

beziehbar abnach Vereinbarung

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Nutzfläche113,00 m²

Ausstattung

MöblierungVollmöbliert

FußbodenFliesen

AnschlüsseDV- / EDV-Verkabelung

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)775,00 €

Umsatzsteuer (gesamt)155,00 €

Gesamtmiete930,00 €

Kaution2.790,00 €

Provision2.790,00 € inkl. 20,00 % USt.