Obj. Nr.: 11477

Sonniges, herziges Appartment – tolle Aussicht

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Beschreibung

Diese sonnige, ca. 50 m² große Wohnung, befindet sich beim Weilburgpark in Baden und dank der gartenseitige, westlichen Lage ist die Wohnung absolut sonnig und ruhig – aus den Fenstern blickt man ins Grüne.

Im 1.Stock (ohne Lift) gelegen, sind ein Vorzimmer, ein großer Raum, eine große Wohnküche mit Essplatz sowie ein Bad mit Dusche und eine separate Toilette vorhanden.

Die Wohnung ist in den letzten Jahren adaptiert und modernisiert worden (neue Fenster, Parkettboden, neue sanitäre Anlagen) und befindet sich in sehr gutem Zustand (neue Thermosanierung des Gebäudes im Jahr 2015).

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie das Haus über einen sehr gepflegten Garten zur Mitbenützung verfügt.

In unmittelbarer Nähe können wunderbare Spaziergänge in den Weingärten Richtung Sooß oder ins Helenental unternommen werden.

In der verkehrsberuhigten Strasse stehen Parkplätze immer zur Verfügung und Haltestellen von zwei öffentlichen Autobuslinien sind in der Friedrichstrasse vorzufinden.

Die Wohnung wird vorerst auf 4 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.

Miete (netto): 464,40 EUR
Betriebskosten (netto): 96,00 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 9,60 EUR
Gesamtmiete: 570,00 EUR

Kaution: 1.710,00 EUR
Provision: 1.344,96 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete570,00 €

Wohnfläche50,00 m²

Gartenvorhanden

Lage

Adresse2500 Baden

NäheDoblhofpark

Merkmale

Baujahr1953

Energieausweis Datum01.02.2013

Heizwärmebedarf (HWB)40,05 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

Stockwerk1

Zimmer1

Bad1

WC1

Kellerfläche6,00 m²

beziehbar absofort

Fläche

Wohnfläche50,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Laminat

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)464,40 €

Betriebskosten (netto)96,00 €

Umsatzsteuer (gesamt)9,60 €

Gesamtmiete570,00 €

Kaution1.710,00 €

Provision1.344,96 € inkl. 20,00 % USt.