Obj. Nr.: 11487

Exklusives Single-Appartement mit Balkon

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Beschreibung

In einem neu sanierten (2009) Wohnhaus, im Hochparterre, befindet sich diese exklusive und helle 1 Zimmer Single Wohnung mit ca. 44m² Wohnfläche und traumhaften Ost-Balkon!

Von einem großzügigen Vorraum aus sind ein elegantes Bad mit Wanne und WC und ein ca. 31m² große Wohnbereich mit einer modern ausgestatteten Küche erreichbar, sowie der traumhafte, nach Osten gelegene, ca. 4,5m² große Balkon mit Sonnenmarkise welches dieses Appartement perfekt ergänzt.

Die Ausstattung ist hochwertig und modern – Laminatböden in den Wohnbereichen, moderne Fliesenböden im Bad, Außenjalousien, Gegensprechanlage, Kabel/Telefonanschluß und ein Kellerabteil.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme.

Von Kultur, Veranstaltungen und Vereine; Bildung, Jungend, Soziales und Gesundheit; Tourismus, Wirtschaft und Gastronomie, ist in Mödling alles vorzufinden.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen nach Nord, Ost, Süd oder West sind in nur 5 Gehminuten erreichbar, sowie in nur 10 Gehminuten der Bahnhof oder in 15 Gehminuten das Zentrum von Mödling entfernt sind!

Die Wohnung wird vorerst auf 37 Monate befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.

Miete (netto): 450,30 EUR
Betriebskosten: 96,06 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 54,64 EUR
Gesamtmiete: 601,00 EUR

Kaution: 1.803,00 EUR
Provision: 1.311,26 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete601,00 €

Wohnfläche43,50 m²

Balkon1

Lage

Adresse2340 Mödling

NäheHyrtlpark

Merkmale

Baujahr1970

Energieausweis Datum01.06.2019

Heizwärmebedarf (HWB)70,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

Stockwerk1

Zimmer1

Bad1

WC1

beziehbar absofort

Mietdauer3,1 Jahre

Fläche

Wohnfläche43,50 m²

Nutzfläche47,94 m²

Balkon1

Balkon- & Terrassenfläche4,44 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Laminat

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungZentral

Kosten

Miete (netto)450,30 €

Betriebskosten (netto)96,06 €

Umsatzsteuer (gesamt)54,64 €

Gesamtmiete601,00 €

Kaution1.803,00 €

Provision1.311,26 € inkl. 20,00 % USt.