Obj. Nr.: 11494

2 Terrassen – 3 Zimmer – Exklusiv – Neubau

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Beschreibung

In einem 2011 fertiggestellten, exklusiv ausgestattetem Wohnhaus, umgeben von einem großen herrlich gepflegten Allgemeingarten, befindet sich diese sonnige Wohnung.

Auf ca. 94m² Wohnfläche, im 1. Obergeschoss mit Lift, stehen ein großer Wohnraum mit offener Küche, zwei Zimmer, eines davon mit Schrankraum, ein Bad mit Wanne, ein Duschbad und ein Abstellraum zur Verfügung.

Eine Terrasse mit ca. 12m² ist vom Wohnzimmer aus begehbar, die zweite Terrasse mit ca. 10m² von einem der Zimmer aus.

Durch die Ausrichtung der Wohnung, Ost-West, ist sie sonnen- und lichtdurchflutet.

Die Ausstattung ist sehr hochwertig, Miele-Küche, Parkettböden, in den sanitären Anlagen schöne Fliesen, Gegensprechanlage. Barrierefreies Wohnen ist gewährleistet und beste Infrastruktur ist vorhanden!

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung! SAT- und Telefonaschluß sind vorhanden. Ein großes, trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Kinderwagen-Fahrradabstellraum steht den Bewohnern zur Verfügung.

Ein Garagenplatz kann um 132,00 EUR / p.m. dazu gemietet werden.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet mit der Option auf Verlängerung.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit dem Bus 56A und 56B, vor der Haustüre gegeben sowie die Schnellbahnstation S 60.

Miete (netto): 1.200,20 EUR
Betriebskosten (netto): 219,04 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 141,92 EUR
Gesamtmiete: 1.561,16 EUR

Kaution: 7.025,23 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 150,00 EUR
Provision: 3.406,18 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete1.561,16 €

Wohnfläche94,00 m²

Terrasse2

Gartenvorhanden

Lage

Adresse1130 Wien

NäheHofwiesengasse

Merkmale

Baujahr2011

Energieausweis Datum01.08.2019

Heizwärmebedarf (HWB)37,30 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandNeuwertig

Stockwerk1

Zimmer3

Bad2

WC2

LiftJa

Kellervorhanden

ParkplätzeGarage

beziehbar abMärz 2018

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche94,00 m²

Nutzfläche115,21 m²

Terrasse2

Balkon- & Terrassenfläche21,21 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)1.200,20 €

Betriebskosten (netto)219,04 €

Umsatzsteuer (gesamt)141,92 €

Gesamtmiete1.561,16 €

Kaution7.025,22 €

Provision3.406,18 € inkl. 20,00 % USt.