Obj. Nr.: 11515

Elegant möblierte Stilaltbauwohnung in gefragter Lage!

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Beschreibung

Elegant und nobel präsentiert sich diese exklusive Altbauwohnung, die sich in der Nähe der Wiedner Hauptstrasse – in gefragter Lage – befindet.

Im 3. Liftstock eines wunderschönen Stilaltbaues, befindet sich diese ca. 62m² große, möblierte Wohnung. Über den ansprechenden Vorraum mit Spiegelschrank gelangt man in den sonnigen Wohnraum mit Kamin und weiterführend in den Schlafraum. Die komplett eingerichtete Küche, das Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschine und das separate WC komplettieren diese perfekt gestylte Wohneinheit!

Die Ausstattung ist hochwertig, schöne Laminat- und Fliesenböden, neue Isolierglasfenster mit Innenrollos, Kabel-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Lage spricht für sich – die Vielfalt der Geschäfte und die abwechslungsreiche Kulinarik sind auf der Wiedner Hauptstrasse vorzufinden sowie die öffentliche Verkehrsanbindung mit den Strassenbahnlinien 1 und 62, die in wenigen Minuten die City erreichen.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.

Miete (netto): 762,29 EUR
Betriebskosten (netto): 101,35 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 86,36 EUR
Gesamtmiete: 950,00 EUR

Kaution: 2.850,00 EUR
Provision: 2.072,74 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete950,00 €

Wohnfläche62,00 m²

Lage

Adresse1040 Wien

NäheWiedner Hauptstrasse

Merkmale

Baujahr1900

Energieausweis Datum01.02.2023

Heizwärmebedarf (HWB)120,80 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseD

ZustandNeuwertig

Stockwerk3

Zimmer2

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden, 4,00m²

Kellerfläche4,00 m²

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche62,00 m²

Ausstattung

MöblierungVollmöbliert

FußbodenFliesen, Laminat

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)762,29 €

Betriebskosten (netto)101,35 €

Umsatzsteuer (gesamt)86,36 €

Gesamtmiete950,00 €

Kaution2.850,00 €

Provision2.072,74 € inkl. 20,00 % USt.