Obj. Nr.: 11516

Am Stadtpark – Elegant renovierte Balkon-Wohnung – Perfekte Lage!

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Beschreibung

Am Stadtpark – die Lage ist einfach perfekt – zwischen Wollzeile und Stubenbastei wurde diese Wohnung soeben top renoviert und mit dem Balkon entspricht sie den hohen Ansprüchen von Lebens- und Wohlgefühl!

Im 3. Liftstock gelegen sind auf einer Wohnfläche von ca. 82m² der großzügige, helle Wohnraum mit der offen gehaltenen, neuen und komplett ausgestatteten Küche, ein großes Zimmer, ein weiteres Zimmer mit Ausgang auf den ca. 3m² großen Balkon und eine begehbare Garderobe vorzufinden. Vom Vorraum aus ist das Bad mit Walk-in-Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner, WC und Waschmaschinenanschluß zu betreten. Durch die großflächigen Fensterfronten mit Innenrollos ist die Wohnung lichtdurchflutet und ermöglichen den wunderbaren Ausblick!

Die hochwertige Ausstattung umfaßt schöne Parkettböden, elegante Fliesen im Bad, 3-fach-Isolierglasfenster, SAT-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Hauszentralheizung. Ein Kellerabteil steht zur alleinigen Benützung zur Verfügung.

Die Lage spricht für sich – ob zum Flanieren, sich kulinarisch verwöhnen zu lassen, öffentlich schnell unterwegs zu sein, im Stadtpark die Natur zu genießen – alles vor der Haustüre vorzufinden!

Eine Wohnung für Liebhaber des Innerstädtischen „Treibens“!

Miete (netto): 1.356,82 EUR
Betriebskosten (netto): 93,18 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 145,00 EUR
Gesamtmiete: 1.595,00 EUR

Kaution: 5.000,00 EUR
Provision: 3.480,00 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete1.595,00 €

Wohnfläche82,00 m²

Balkon1

Lage

Adresse1010 Wien

NäheWollzeile

Merkmale

Baujahr1962

Energieausweis Datum01.09.2024

Heizwärmebedarf (HWB)17,80 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseA

ZustandGepflegt

Stockwerk3

Zimmer3

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche82,00 m²

Nutzfläche85,19 m²

Balkon1

Balkon- & Terrassenfläche3,19 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungZentral

Kosten

Miete (netto)1.356,82 €

Betriebskosten (netto)93,18 €

Umsatzsteuer (gesamt)145,00 €

Gesamtmiete1.595,00 €

Kaution5.000,00 €

Provision3.480,00 € inkl. 20,00 % USt.