Obj. Nr.: 11524

Palais Principe – Wohnen auf hohem Niveau

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Beschreibung

Palais Principe – Prachtvoll – Repräsentativ – Geschichtsträchtig –   das Haus am Hohen Markt

Mit Stil, Geschmack und viel Aufwand wurde das Gebäude Außen und Innen saniert, sodass es sich jetzt in einem prachtvollen, zeitgemäßen Zustand befindet.

In der 4. Liftetage befindet sich diese edel-elegant ausgestattete Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 141m².

Der Wohnsalon mit der außergewöhnlichen Küche, die in einem Hochglanz-Schrank verborgen ist, dem offenen Glaskamin und dem Blick auf den Stephansturm entsprechen hohen Ansprüchen. Auch die zwei Räume, wovon ein Raum mit einen separaten Vorraum und einem großen Bad mit Wanne, Waschtisch und WC aufwartet, sind selbstverständlich anspruchsvoll ausgestattet.

Vom Eingangsbereich aus ist eine Garderobe, ein Abstellraum und das zweite Bad mit Dusche und WC zugänglich. Der Vorraum führt zu den Räumen und in den Wohnsalon.

Edle Parkett- und Marmorböden, SAT- und Telefonanschluß, elektronische Steuereinheit, Videosprechanlage sind selbstverständlich vorhanden.

Die Wohnung ist voll klimatisiert und die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung,   Raumklima-Technik mit Fußbodenheizung, die der neuesten Technologie entspricht. Die Kosten dafür werden mit einem monatlichen Acconto von 106,98 EUR berechnet.

Durch moderne Gebäudeautomation, intelligenter Haustechniksteuerung und Multimediasystemen werden höchste Qualitätsstandards garantiert.

Wer hohe Ansprüche an sich und sein Umfeld stellt, ist hier an der richtigen Adresse.

Instandhaltungsrücklage: 41,40 EUR
Betriebskosten (netto): 324,30 EUR
Warmwasser (netto): 28,20 EUR
Heizkosten (netto): 56,40 EUR
Klima (netto): 6,90 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 47,91 EUR
Betriebskosten (gesamt): 505,11 EUR

Kaufpreis: 2.290.000,00 EUR

Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.

 

 

Palais Principe – living at a high level

 

Palais Principe – magnificent – prestigious – steeped in history – the home on the High Market

With style, taste and a lot of work, the exterior and interior of the building have been renovated, so that it is now in a splendid, modern condition.

On the 4th lift storey you will find this exclusively and elegantly equipped apartment with approx. 141m² of living space.

The living room with its extraordinary kitchen, which is hidden in a glossy cabinet, its open glass fireplace, and view onto the Stephansturm meets high requirements. Of course, the two rooms, one of which boasts a separate anteroom and a large bathroom with tub, washbasin and WC, are also provided with sophisticated furnishings.

A wardrobe, a storage room and the second bathroom with shower and WC are accessible from the entrance area. The anteroom leads to the rooms and into the living room.

The apartment includes, of course, fine parquet and marble floors, SAT and telephone connection, electronic control unit, and video intercom.

The apartment is fully air-conditioned, with heating and hot water preparation carried out via home central heating, and possesses indoor climate technology with underfloor heating that is technologically state-of the-art. The costs for this are charged with a monthly down payment of 106.98 EUR.

The highest quality standards are guaranteed by modern building automation, intelligent building services control and multimedia systems.

Anyone who demands high standards of himself and his surroundings is in the right place here.

Maintenance reserve: 41.40 EUR
Service charges (net): 324.30 EUR
Hot water (net): 28.20 EUR
Heating costs (net): 56.40 EUR
Air-conditioning (net): 6.90 EUR
VAT (total): 47.91 EUR
Service charges (total): 505.11 EUR

Buying price: 2,290,000.00 EUR

Commission: 3% plus 20% VAT
Land transfer tax: 3.5%
Land registration fee: 1.1%
Costs of drafting contract and entry in the land register by arrangement in the framework of the tariff scale of the respective preparer of the contract and cash expenditure for witnessing and stamp duties.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Kauf

Kaufpreis2.290.000,00 €

Wohnfläche141,00 m²

Lage

Adresse1010 Wien

NäheHoher Markt

Merkmale

Baujahr1900

Energieausweis Datum01.11.2022

Heizwärmebedarf (HWB)120,41 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseD

ZustandNeuwertig

Stockwerk4

Zimmer3

Nebenräumevorhanden

Bad2

WC2

LiftJa

Kellervorhanden

Klimaanlagevorhanden

beziehbar absofort

Fläche

Wohnfläche141,00 m²

Ausstattung

FußbodenParkett

HeizungZentral

Kosten

Kaufpreis2.290.000,00 €

Betriebskosten (netto)324,30 €

Provision82.440,00 € inkl. 20,00 % USt.

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