Obj. Nr.: 11564

Elegantes, helles Büro – vielseitige Nutzung möglich – Barrierefrei

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Beschreibung

Elegant, hell, Blick in´s Grüne, perfekt aufgeteilte, ca. 68m² Nutzfläche – dieses barrierefreie Objekt bietet sich hervorragend als Büro, Therapiepraxis und vielen anderen Möglichkeiten an.

In einem 2014 umfangreich renovierten Bürohaus, verkehrstechnisch und infrastrukturell bestens gelegen, befindet sich dieses Objekt im EG mit großen Glasflächenfenstern, die genügend Licht bieten!

Vom Eingangsbereich aus, mit Garderobe, ist ein Besprechungsraum und der große Büroraum aus zu betreten, sowie ein mit Schiebetüren abgetrennter Raum, der als zusätzlicher Arbeitsbereich genutzt werden kann, das Bad, das separate WC und der Abstellraum.

Die Ausstattung umfaßt EDV-Verkabelung, schöne Parkettböden in den Räumlichkeiten, Fliesenböden im Eingangsbereich und in den sanitären Einrichtungen (Duschbad mit WM-Anschluß, separates WC) sowie im Abstellraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralanlage, die monatlichen Akontobeträge von 96,00 EUR werden von der Hausverwaltung pauschaliert verrechnet.

Ein hauseigener Tiefgaragenplatz kann um 108,00 EUR angemietet werden.

Die Lage ist ausgezeichnet, umgeben von viel Grün, die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung – ein repräsentativer Standort für Sie und Ihre Kunden!

Die Befristung beträgt 10 Jahre, Verlängerung ist gegeben!

Miete (netto):   705,55 EUR
Betriebskosten (netto): 212,92 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 183,69 EUR
Gesamtmiete: 1.106,16 EUR inkl. Heizung

Kaution: 3.306,48 EUR
FA-Vergebührung: 398,21 EUR
Provision: 3.306,48 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartGewerbe, Miete

Monatsmiete1.006,16 €

Lage

Adresse1130 Wien

NäheAuhofstrasse

Merkmale

Baujahr1983

Energieausweis Datum01.09.2019

Heizwärmebedarf (HWB)50,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

Zimmer2

WC1

LiftJa

ParkplätzeGarage

beziehbar abJuni 2017

Mietdauer10,0 Jahre

Fläche

Nutzfläche68,00 m²

Ausstattung

MöblierungTeilmöbliert

FußbodenParkett

HeizungZentral

Kosten

Miete (netto)705,55 €

Betriebskosten (netto)132,92 €

Umsatzsteuer (gesamt)167,69 €

Gesamtmiete1.006,16 €

Kaution3.306,00 €

Provision3.306,00 €