Obj. Nr.: 11595

Wohnen mit Niveau in Hietzing

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Beschreibung

Wohnen mit Niveau in Hietzing – in dieser exzellenten Wohnung mit Loggia kann man dies erleben!

In einem Neubau, BJ 2009, im 1. Liftstock, befindet sich diese ca. 57m² große Wohnung mit einer nach Süd-Ost ausgerichteten, ca. 7m² großen Loggia, die durch das Glasgeländer einen großzügigen, luftigen Charakter vermittelt.

Über den Vorraum gelangt man in den sonnigen Wohnraum mit offen gehaltener Küche und Ausgang auf die Loggia, des Weiteren in ein Zimmer, in das Bad mit Wanne und Waschtisch und in das separate WC mit Handwaschbecken.

Die Ausstattung ist hochwertig, schöne Parkett-/Fliesenböden, großflächige Glasschiebetüre zur Loggia hin, eine Küche, Kabel/Telefonanschluß, Gegensprechanlage.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung, die Räume werden mittels Fußbodenheizung erwärmt.

Zur monatlichen Miete wird ein Akonto für Heizung und Warmwasser mit 41,17 EUR hinzugerechnet, sowie ein Garagenplatz, obligatorisch um 60,00 EUR /p.m. dazu zu mieten ist.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, in wenigen Gehminuten ist die U4 Station Braunschweiggasse zu erreichen, die Strassenbahnlinie 10 vor der Türe. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Miete (netto): 900,00 EUR
Betriebskosten (netto): 115,49 EUR
Heizungs Akonto (netto): 30,00 EUR
Warmwasser Akonto (netto): 4,70 EUR
Garagenabstellplatz (netto): 50,00 EUR
Umsatzsteuer (gesamt):  118,02 EUR
Gesamtmiete: 1.218,21 EUR (inkl. Warmwasser-, Heizungs- Akonto und Garagenplatz)

Kaution: 3.655,00 EUR
Provision: 2.640,46 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete1.117,04 €

Wohnfläche56,16 m²

Balkon1

Lage

Adresse1130 Wien

NäheHietzinger Hauptstrasse

Merkmale

Baujahr2009

Energieausweis Datum01.12.2018

Heizwärmebedarf (HWB)34,86 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandNeuwertig

Stockwerk1

Zimmer2

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden, 6,00m²

Kellerfläche6,00 m²

ParkplätzeTiefgarage

beziehbar abJuni 2018

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche56,16 m²

Nutzfläche62,79 m²

Balkon1

Balkon- & Terrassenfläche6,63 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungZentral

Kosten

Miete (netto)900,00 €

Betriebskosten (netto)115,49 €

Umsatzsteuer (gesamt)101,55 €

Gesamtmiete1.117,04 €

Kaution3.655,00

Provision2.640,46