Obj. Nr.: 11596

Terrassenwohnung vom Feinsten mit herrlicher Aussicht – Grünruhelage

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Beschreibung

In bester Döblinger Grünruhelage steht dieses charmante Refugium, mit der herrlichen Terrasse zur Verfügung!

Im 3. Liftstock, eines sehr gepflegten Wohnhauses, BJ 1983, ist dieses soeben renovierte Appartement, mit einer Wohnfläche von ca. 58m², vorzufinden.

Der optimale Grundriss ermöglicht ein großes Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die ca. 20m² große Terrasse, die eine wunderbare Aussicht bietet, eine schöne, komplett ausgestattete Küche mit Herd, Backrohr, Kühl/Gefrierkombination, Geschirrspüler und Waschmaschine, ein Zimmer mit französischem Balkon und begehbarer Garderobe, ein Bad mit Dusche, Waschtisch und ein separates WC.

Die Ausstattung umfaßt schöne Parkettböden, in den sanitären Anlagen und der Küche Fliesen, Gegensprechanlage, Kabel-/Telefonanschluß.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung und wird mit einem monatlichen Akonto von 87,50 EUR zur Miete hinzugerechnet.

Ein Kellerabteil steht zur alleinigen Benützung zur Verfügung.

Die öffentliche Anbindung, Buslinien 10A, 39A, S45, Strassenbahnlinie 37, sowie die Einkaufsmöglichkeiten sind in dieser Lage selbstverständlich.

Das Appartement wird unbefristet vermietet.

Sonne – Ruhe – Grün – einfach genießen!

Miete (netto): 750,00 EUR
Betriebskosten (netto): 170,00 EUR
Heizkosten (netto): 50,00 EUR
Warmwasser (netto): 25,00 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 104,50 EUR
Gesamtmiete: 1.099,50 EUR

Kaution: 3.297,00 EUR
Provision: 2.388,00 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete1.012,00 €

Wohnfläche58,00 m²

Terrasse1

Lage

Adresse1190 Wien

NäheSaarpark

Merkmale

Baujahr1983

Energieausweis Datum01.05.2019

Heizwärmebedarf (HWB)77,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseC

Stockwerk3

Zimmer2

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden

beziehbar absofort

Fläche

Wohnfläche58,00 m²

Nutzfläche78,00 m²

Terrasse1

Balkon- & Terrassenfläche20,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungZentral

Kosten

Miete (netto)750,00 €

Betriebskosten (netto)170,00 €

Umsatzsteuer (gesamt)92,00 €

Gesamtmiete1.012,00 €

Kaution3.297,00

Provision2.388,00