Obj. Nr.: 11597

Wunderschöne, top renovierte, sonnige Wohnung in Ruhelage!

zur�ckweiter

Beschreibung

Diese sonnige, soeben wunderschön renovierte 3-Zimmer-Wohnung, mit perfektem Grundriss, befindet sich bei der Gallgasse und garantiert Ruhe sowie beste öffentliche Verkehrsanbindung!

In einem 2012 generalsaniertem, gepflegten Wohnhaus mit begrüntem Innenhof, ist im 1. Stock, ohne Lift, diese Wohnung mit ca. 54m² Wohnfläche vorzufinden.

Über den Vorraum mit Platz für eine Garderobe sind alle Räume getrennt zu begehen, das herrliche Wohnzimmer mit der neuen, eleganten und komplett eingerichteten Küche, das Bad mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluß und Handtuchtrockner und das separate WC.

Der große, sonnige Wohnraum lädt zum Wohlfühlen ein und bietet Platz für einen Esstisch und einer bequemen Wohnecke.

Das Schlafzimmer und das etwas kleinere Zimmer, das auch als Büro Verwendung finden kann, ist in den begrünten Innenhof gerichtet und garantiert Ruhe und angenehmes Klima!

Die Wohnung wird im Erstbezugszustand nach Renovierung übergeben – einem Einziehen steht nichts im Wege!

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Fenster sind aus PVC-Isolierglas, 2-fach, mit Innenrollos, die Böden mit schönen Parketten und die sanitären Anlagen mit elegante Fliesen ausgestattet. Kabel-/Telefonanschluß ist vorhanden sowie eine Gegensprechanlage. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet; die Geschäfte des täglichen Bedarfs ums Eck sowie die Strassenbahnlinien 60 und 62.

Eine Wohnung zum Wohlfühlen!

Miete (netto): 651,56 EUR
Betriebskosten (netto):  125,85 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 12,59 EUR
Gesamtmiete: 790,00 EUR

Kaution: 3.160,00 EUR
Provision: 1.865,78 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete790,00 €

Wohnfläche54,00 m²

Lage

Adresse1130 Wien

NäheSpeisingerstrasse

Merkmale

Baujahr1968

Energieausweis Datum01.10.2023

Heizwärmebedarf (HWB)91,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseC

ZustandNeuwertig

Stockwerk1

Zimmer3

Bad1

WC1

Kellervorhanden, 4,00m²

Kellerfläche4,00 m²

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche54,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)651,56 €

Betriebskosten (netto)125,85 €

Umsatzsteuer (gesamt)12,59 €

Gesamtmiete790,00 €

Kaution3.160,00 €

Provision1.865,78 € inkl. 20,00 % USt.