Obj. Nr.: 11603

Beim Hunyadi Schloss – Sonnige Balkon-Wohnung – Blick ins Grüne!

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Beschreibung

Beim Hunyadi Schloss, mit Blick in den wunderschönen Garten mit dem lieblichen Brunnen, befindet sich diese ca. 75m² große und sonnige Wohnung.

Im 1. Stock (DG) gelegen, in einem 2014 thermosanierten Wohnhaus, betritt man die die Wohnung über einen großzügigen Vorraum, von dem aus alle Räume getrennt zu begehen sind. Ein großes Zimmer mit dem herrlichen, nach Westen gerichteten, ca. 4m² messenden Balkon und Blick ins Grüne, ein weiteres Zimmer mit französichem Balkon, eine funktionelle Küche mit Platz für einen Frühstückstisch, ein großes Bad mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschine und ein separates WC komplettieren diese Wohneinheit!

Die Ausstattung umfaßt im Vorraum, in der Küche und in einem der Zimmer pflegeleichten Laminatboden, Parkettboden im anderen Zimmer, Fliesen im Bad und WC. Kabel-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage und ein großes, trockenes, ca. 8m² großes Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Wärmeabgabe über Radiatoren.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, ob Richtung Mödling oder Wien, die Autobuslinien 262 und 259 sind vor der Haustüre vorzufinden. Auch der tägliche Einkauf ist zu Fuß zu erledigen, die Geschäfte sind ums Eck vorzufinden!

Die Lage spricht für sich – viel Grün rundherum, vielfältiges Angebot von Freizeitaktivitäten und in wenigen Minuten ist das gediegene Altstadtzentrum von Mödling erreichbar oder das historische Zentrum von Perchtoldsdorf!

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.

Miete (netto): 586,29 EUR
Betriebskosten (netto): 157,92 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 15,79 EUR
Gesamtmiete: 760,00 EUR

Kaution: 2.280,00 EUR
Provision: 1.352,74 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete760,00 €

Wohnfläche75,00 m²

Balkon1

Lage

Adresse2344 Maria Enzersdorf

NäheHunyadi Schloss

Merkmale

Baujahr1968

Sanierungsartvollsaniert

Energieausweis Datum01.09.2023

Heizwärmebedarf (HWB)56,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandVollsaniert

Stockwerk1

Zimmer2

Bad1

WC1

Kellervorhanden, 8,00m²

Kellerfläche8,00 m²

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche75,00 m²

Nutzfläche79,00 m²

Balkon1

Balkon- & Terrassenfläche4,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett, Laminat

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)586,29 €

Betriebskosten (netto)157,92 €

Umsatzsteuer (gesamt)15,79 €

Gesamtmiete760,00 €

Kaution2.280,00 €

Provision1.786,10 € inkl. 20,00 % USt.