Obj. Nr.: 11620

Entzückendes Einfamilienhaus am Tirolerhof

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Beschreibung

In traumhafter Lage, am Tirolerhof in Perchtoldsdorf, befindet sich dieses entzückende, 1975 erbaute Einfamilienhaus, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 195m², mit wunderschöner Süd-Terrasse, Balkon und Garten.

Die Wohnfläche von ca. 110 m², die Aufteilung und die Ausstattung des Hauses bieten einer Familie optimalen Platz für Vieles an.

Das Erdgeschoss, besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen und hellen, ca. 32m² großem Wohnzimmer mit Essplatz und dem Ausgang auf die traumhafte Süd-Terrasse mit Garten, einer modernen Küche samt Geräte und einem separaten WC.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, von ca. 7m², 14m² und ca. 20m² Größe, ein sonniger ca. 10m² großer Balkon und ein modernisiertes Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC.

Die Waschküche, sowie ein Stüberl und ein Werkraum mit Ausgang in den Garten, findet man im Kellergeschoss.

Wie schon erwähnt – für alle ist etwas dabei – Wohnen, Arbeiten, Spielen, Basteln, Werken, Relaxen!

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aber auch über einen Kamin, der für gemütliche oder romantische Abende im Wohnzimmer bereit steht.

Die Lage ist hervorragend – Grün und Ruhe rund herum und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung (Bus 256 Richtung Liesing – Gießhübl und 258 Richtung Liesing – Ma. Enzersdorf) ist zu Fuß in 3 Minuten zu erreichen.

Das entzückende Einfamilienhaus mit seinen vielen Vorteilen wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet mit einer Möglichkeit auf Verlängerung.

Pauschalmiete: 1.460,00 EUR (inkl. BK und USt.)

Kaution: 4.380 EUR
Provision: 3.185,45 EUR inkl. 20% USt.

Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartHaus, Miete

Monatsmiete1.460,00 €

Wohnfläche100,00 m²

Balkon1

Terrasse1

Lage

Adresse2380 Perchtoldsdorf

NäheTirolerhof

Merkmale

Baujahr1975

ZustandGepflegt

Zimmer4

Bad1

WC2

Kellervorhanden, 50,00m²

Kellerfläche50,00 m²

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche100,00 m²

Nutzfläche195,00 m²

Balkon1

Terrasse1

Balkon- & Terrassenfläche10,00 m²

Ausstattung

MöblierungTeilmöbliert

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungZentral

Kosten

Miete (netto)1.327,27 €

Umsatzsteuer (gesamt)132,73 €

Gesamtmiete1.460,00 €

Kaution4.380,00 €

Provision3.185,45 € inkl. 20,00 % USt.