Obj. Nr.: 12096

An der Börse – Renommiertes Juwelengeschäft

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Beschreibung

In einem herrlichen Stilaltbau, in bester, zentraler Lage, wird dieses renommierte Juwelengeschäft zur Vermietung angeboten.

Die elegante und ansprechende Verkaufsfläche von ca. 65m² lässt viele Adaptierungsmöglichkeiten zu, ein Aufenthaltsraum mit anschließender Kochnische und dem separaten WC, im Ausmaß von ca. 10m², sind weiterer Bestandteil des Geschäftes.

Die großzügigen Fensterfronten ermöglichen eine ansprechende Präsentation der „Schmuckstücke“, die von der Laufkundschaft mit Wohlwollen angenommen werden!

Das dazugehörige Büro, mit einer Fläche von ca. 55m², erreichbar über den Hauseingang, ist mit einer Küche, einem Duschbad und WC ausgestattet. Zur Zeit ist diese Einheit bis 2020 untervermietet, mit einem Mietzins von 930,00 EUR inkl. 20% USt. und Betriebskosten. Die derzeitige Miete für das Geschäftslokal beträgt daher 2.046,13 EUR, inkl. 20% USt. und Betriebskosten.

Alle Sicherheitsausstattungen, die ein solches Unternehmen erfordert, sind vorhanden.

Die Räumlichkeiten werden mittels Gasetagenheizung durch Radiatoren erwärmt.

Ein ca. 37m² großer Lagerraum steht zur Verfügung sowie ein ca. 7m² großes Kellerabteil.

Allein die Lage spricht für sich – das Börseviertel als beliebter Geschäfts- und Konzernstandort.

Miete Geschäftslokal und Büro (netto): 2.313,11 EUR
Betriebskosten (netto): 167,00 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 496,02 EUR
Gesamtmiete: 2.976,13 EUR (zzgl. Mieteinnahmen von 930,00 EUR = 2.046,13 EUR)

Ablöse: nach Vereinbarung 
FA-Vergebührung: 1.071,40 EUR
Provision: 8.928,40 EUR inkl. 20% USt.

Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartGewerbe, Miete

Monatsmiete2.046,13 €

Lage

Adresse1010 Wien

NäheBörse

Merkmale

Baujahr1900

Zimmer2

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC2

Kellervorhanden, 7,00m²

Kellerfläche7,00 m²

beziehbar abnach Vereinbarung

Fläche

Nutzfläche130,00 m²

Ausstattung

MöblierungVollmöbliert

FußbodenTeppich

AnschlüsseDV- / EDV-Verkabelung

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)1.705,11 €

Umsatzsteuer (gesamt)341,02 €

Gesamtmiete2.046,13 €

Provision8.928,40 € inkl. 20,00 % USt.