Obj. Nr.: 12101

57m² großes Büro oder Ordination in bester Badener Lage!

zur�ckweiter

Beschreibung

In einem traumhaften Herrenhaus, in bester Badener Lage, befindet sich im Hochparterre diese kleine, jedoch feine, ca. 57m² große Ordination/Büro.

Über einen kleinen Stiegenaufgang (fünf Treppen), gelangt man in den großzügigen Vorraum – von diesem aus sind das Bad (nur WC und Waschtisch vorhanden), die Teeküche und der große und helle Arbeitsraum zu erreichen.

Die Ausstattung ist momentan noch mittelwertig aber die Räumlichkeiten werden soeben renoviert und eine Mitgestaltung ist noch gegeben!

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung und wird monatlich mit einem Akonto von 74,40 EUR zur Miete hinzugerechnet.

Die Lage spricht für sich – fünf Minuten Richtung Josefsplatz und zum Bahnhof!

Das Büro/Ordination wird auf 5 Jahre befristet vermietet mit einer Option auf Verlängerung.

Miete (netto): 420,00 EUR
Betriebskosten (netto): 62,00 EUR
Heizkosten (netto): 62,00 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 108,80 EUR
Gesamtmiete: 652,80 EUR

Kaution: 1.958,40 EUR
FA-Vergebührung: 235,00 EUR
Provision: 1.958,40 EUR inkl. USt.

Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartGewerbe, Miete

Monatsmiete578,40 €

Lage

Adresse2500 Baden

NäheJosepsplatz

Merkmale

Baujahr1860

Zimmer2

WC1

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Nutzfläche57,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Laminat

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungZentral

Kosten

Miete (netto)420,00 €

Betriebskosten (netto)62,00 €

Umsatzsteuer (gesamt)96,40 €

Gesamtmiete578,40 €

Kaution1.958,40 €

Provision1.958,40 € inkl. 20,00 % USt.