Obj. Nr.: 12106

Blick ins Grüne! Zentrumsnahe Loggia-Wohnung – WG geeignet!

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Beschreibung

Zentrumsnah und Blick ins Grüne von der Loggia aus – dieses bietet diese ca. 97m² große Wohnung in einem sehr gepflegten Wohnhaus.

Im 2. Stock, ohne Lift elegen, betritt man über den großzügigen Vorraum mit Garderobeschränke die Wohnung, die einen perfekten Grundriss aufweist. Die zwei mit einander verbundenen Zimmer, ein großes Zimmer, die komplett eingerichtete Küche mit Essplatz, das Bad mit Wanne, Dusche und Waschtisch und das separate WC sind getrennt zu begehen, sodass dieses Objekt bestens auch als WG geeignet ist.

Von der Küche aus ist ein Abstellraum und die, in den schön angelegten Grünbereich zeigende, ca. 5m² messende Loggia zu betreten.

Die Ausstattung umfaßt Holzböden, Kabel-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung und wird mit einem monatlichen Akonto von ca. 90,00 EUR zur monatlichen Miete hinzugerechnet.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.

Die öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen – ebenso die City!

Eine zentral gelegene Wohnung – Grün und Ruhe inklusive!

Pauschalmiete: 860,00 EUR (inkl. Betriebs-, Heizungskosten und USt.)

Kaution: 2.580,00 EUR
Provision: 1.876,36 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete770,00 €

Wohnfläche97,00 m²

Loggia1

Lage

Adresse9020 Klagenfurt am Wörthersee

NäheBahnhofstrasse

Merkmale

Baujahr1949

Energieausweis Datum01.01.2023

Heizwärmebedarf (HWB)98,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseC

Stockwerk2

Zimmer3

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

Kellervorhanden

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche97,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Dielen

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungZentral

Kosten

Miete (netto)700,00 €

Umsatzsteuer (gesamt)70,00 €

Gesamtmiete770,00 €

Kaution2.580,00

Provision1.876,36 € inkl. 20,00 % USt.