Obj. Nr.: 12110

Familienwohnung in Top Lage – Schlossberg

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Beschreibung

In einem 1956 erbauten und 2013 neu saniertem Haus, im schönen Hainburg an der Donau, befindet sich in zentraler Lage diese ca. 75m² große 3-Zimmer-Wohnung.

Von einem großzügigen Vorraum aus sind alle Räume getrennt zu erreichen – die Küche, die Speis, das Bad, das Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer.

Die Räume, die in den Osten gerichtet sind (Bad und zwei Zimmer), haben einen herrlichen Ausblick Richtung Braunsberg und auf die Hl. Philippus und Jakobus Kirche. Die Räume, die nach Westen gehen (Wohnzimmer und Küche), bieten Privatsphäre schlecht hin an, dank der uneinsehbaren Glasfolien, die jedoch optimales Licht bieten.

Ein allgemeiner, kleiner Innenhof für Groß und Klein – ob Spiel und Spaß, Kaffee trinken oder einfach nur Sonnenliegen, sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet.

Die Ausstattung ist sehr gut und neu, schöne Parkett und Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesenböden in Bad und Küche, Telefon- und Sat- Anschluss, Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage und Außenjalousien, Küche mit allen Geräten – es fehlt an Nichts! Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist in nur 4 Gehminuten erreichbar, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Von Schulen und Bildung, Gesundheit und Soziales, von Gastronomie, Freizeit und Sport, das alles kann Hainburg an der Donau bestens anbieten.

Die Wohnung wird auf 37 Monate befristet vermietet mit der Option auf Verlängerung und für alle Tierhalter, Hund-Katz-Maus sind leider nicht gestattet!

Miete (netto): 527,27 EUR
Betriebskosten (netto): 54,55 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 58,18 EUR
Gesamtmiete: 640,00 EUR

Kaution: 1.920,00 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 150,00 EUR
Provision: 1.396,37 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete640,00 €

Wohnfläche75,00 m²

Terrasse1

Lage

Adresse2410 Hainburg an der Donau

NäheSchlossberg

Merkmale

Baujahr1956

Heizwärmebedarf (HWB)86,90 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseC

Zimmer3

Bad1

WC1

Kellervorhanden

beziehbar abOktober 2018

Mietdauer3,1 Jahre

Fläche

Wohnfläche75,00 m²

Nutzfläche95,00 m²

Terrasse1

Balkon- & Terrassenfläche20,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett, Laminat

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)527,27 €

Betriebskosten (netto)54,55 €

Umsatzsteuer (gesamt)58,18 €

Gesamtmiete640,00 €

Kaution1.920,00 €

Provision1.396,37 € inkl. 20,00 % USt.