Obj. Nr.: 12117

Extravagant – Luxuriös – Penthouse mit Sonnenterrassen

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Beschreibung

Luxuriös und extravagant – sowohl an Ausstattung als auch das Penthouse als solches – Sonnenterrassen mit herrlichem Grünblick!

In zentraler und doch ruhiger Lage, umgeben von viel Grün, befindet sich dieses Penthouse, mit einer Wohnfläche von ca. 208m², in einem eleganten, mit nur 4 Wohneinheiten errichteten Neubau, BJ 2008.

Von der Tiefgarage aus führt der Lift in die 3. Etage, auf der sich dieses Objekt befindet. Das großzügige Entreé führt in den prachtvollen, offengehaltenen Wohnraum mit offenem Kamin, der mit Bioethanol betrieben wird, und auf die weitläufige Terrasse, die auch von der hochwertigen, modernen Küche aus zu betreten ist.

Auf dieser Ebene sind des weiteren zwei Schlafräume, ein Studio, ein elegantes Bad, ein Duschbad und ein separates WC vorzufinden.

Zur oberen Wohnebene gelangt man über die handgefertigte Kirschholztreppe, die auf die Galerie führt, von der aus sich ein einmaliger Blick auf den Wohnraum eröffnet! Der Masterbedroom mit en-suit-Bad und begehbarer Garderobe komplettieren diese Einheit.

Sowohl von der Galerie aus als auch vom Bad aus ist eine weitere herrliche Terrasse, die den Blick auf den Küniglberg freigibt, zu begehen und vom Schlafraum aus die gartenseitige Terrasse mit Fernblick!

Das Mobiliar ist ausgesucht nobel und elegant und verleiht diesem Objekt die gewisse Noblesse!

Kirschholzböden, Feinsteinzeug der besonderen Art in den sanitären Anlagen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Teakholz auf allen Terrassen, Gasheizung und eine Alarmanlage – auf eine perfekte Einrichtung wurde großer Wert gelegt!

Selbstverständlich ist ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil dem Penthouse zugehörig!

Verkehrstechnisch und infrastrukturell ist die Lage ausgezeichnet und verwöhnt durch Ruhe, Sonne und Grün!

Auch ein Kauf dieses Penthouses ist möglich!

Miete (netto): 5.546,91 EUR
Betriebskosten (netto): 544,00 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 609,09 EUR
Gesamtmiete: 6.700,00 EUR

Kaution: 20.100,00 EUR
Provision: 14.618,00 EUR inkl. 20% USt.

 

 

Flamboyant – luxurious – penthouse with sun terraces

 

Luxurious and flamboyant – both in its equipment and as regards the penthouse in itself – sun terraces with a superb green view!

In a central and yet peaceful location, surrounded by lots of green, this penthouse has approx. 208m² of living area, in an elegant new building constructed in 2008 with only 4 apartment units.

The lift takes one from the basement garage to the 3rd storey, where this property is located. The generously sized entree leads into the splendid, open living quarters with fireplace, operated with bio-ethanol, and onto the spacious terrace, which can also be entered from the high-quality, modern kitchen.

Also on this level are two bedrooms, a studio, an elegant bathroom, a shower bath and a separate WC.

One reaches the upper residential level via the handmade cherrywood stairway, which leads onto the gallery, from which one has a unique view into the living quarters! The unit is completed by the master bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe.

From both the gallery and the bathroom one can walk onto another superb terrace that reveals a view of the Küniglberg, and from the bedroom one can step onto the garden-side terrace with a view into the distance!

The furnishings have been selected to be upmarket and elegant, lending the property a certain nobleness!

Cherrywood floors, special porcelain stoneware in the sanitary installations, underfloor heating, electric shutters, teak on all terraces, gas heating and an alarm system – great importance has been attached to perfect furnishing!

It goes without saying that a basement parking space and a cellar compartment belong to the penthouse!

The location has excellent infrastructure and transport links, and spoils one with its peace and quiet, sun, and greenery!

Rent (net): 5.546,91 EUR
Service charges (net): 544,00 EUR
VAT (total): 609,09 EUR
Total rent: 6.700,00 EUR

Deposit: 20.100,00 EUR
Commission: 14.618,00 EUR incl. 20% VAT

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete6.700,00 €

Wohnfläche208,00 m²

Balkon1

Terrasse3

Lage

Adresse1130 Wien

NäheNähe Küniglberg

Merkmale

Baujahr2008

Energieausweis Datum01.12.2018

Heizwärmebedarf (HWB)46,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

Zimmer5

Bad3

WC3

LiftJa

Kellervorhanden

ParkplätzeGarage

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche208,00 m²

Balkon1

Terrasse3

Balkon- & Terrassenfläche4,40 m²

Ausstattung

MöblierungVollmöbliert

FußbodenParkett

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)5.546,91 €

Betriebskosten (netto)544,00 €

Umsatzsteuer (gesamt)609,09 €

Gesamtmiete6.700,00 €

Kaution20.100,00 €

Provision14.618,18 € inkl. 20,00 % USt.