Obj. Nr.: 12121

Am Heuberg – Wunderschöne Gartenwohnung in exklusiver Lage!

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Beschreibung

Eine exklusive Wohnung mit Süd-Terrasse und Eigengarten in absoluter Grünruhelage am Heuberg – topausgestattet, Neubau – für Menschen die Ruhe und Exklusivität suchen!

Auf ca. 76m² Wohnfläche befinden sich ein großzügiger Vorraum, der Wohn/Essbereich mit eleganter, komplett eingerichteter Küche, ein Zimmer mit Ausgang auf die ca. 6m² große Süd-Terrasse und den traumhaften, ca. 200m² großen Garten, ein weiteres Zimmer, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluß und ein separates WC.

Die Ausstattung ist hochwertig, Parkett/Fliesenböden, Miele-Küche, SAT-Anlage, Gegensprechanlage, Telefonanschluß.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht den Bewohnern zur Verfügung.

Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse und ist nur über eine Privatstrasse zu erreichen.

Ein Autoabstellplatz kann um 66,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden.

Die Sonnen- und Grünruhelage sowie die exklusive Ausstattung zeichnen dieses Objekt besonders aus.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben.

Miete (netto): 870,82 EUR
Betriebskosten (netto): 212,45 EUR
Garten (netto): 200,00 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 128,33 EUR
Gesamtmiete: 1.411,49 EUR

Kaution: 6.352,16 EUR
MV-Vergebührung: 150,00 EUR
Provision: 3.079,85 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete1.411,60 €

Wohnfläche76,00 m²

Terrasse1

Lage

Adresse1170 Wien

NäheAm Heuberg

Merkmale

Baujahr2009

Energieausweis Datum01.10.2019

Heizwärmebedarf (HWB)46,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseA

ZustandNeuwertig

Zimmer3

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden

ParkplätzeFreiplatz

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche76,00 m²

Terrasse1

Balkon- & Terrassenfläche6,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)870,82 €

Betriebskosten (netto)212,45 €

Sonstige Kosten (netto)200,00 €

Umsatzsteuer (gesamt)128,33 €

Gesamtmiete1.411,60 €

Kaution6.352,20 €

Provision3.079,85 € inkl. 20,00 % USt.