Obj. Nr.: 12126

Beim Spittelberg – Sonnige, großzügige und top renovierte Altbauwohnung – WG geeignet!

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Beschreibung

Beim Spittelberg, mitten im Geschehen, wird diese soeben top renovierte, sonnige und großzügige Etagen-Altbauwohnung zur unbefristeten Vermietung angeboten!

Im 1. Stock eines sehr gepflegten Stilhauses befindet sich diese ca. 115m² große Etagenwohnung. Über den großzügigen Vorraum sind der sonnige, ca. 38m² große, südlich ausgerichtete Wohnraum zu betreten sowie die neue, komplett eingerichtete Küche. Vom Wohnraum aus ist ein Zimmer zu begehen das in ein weiteres, in den begrünten Innenhof gelegenes Zimmer führt. Von diesem Raum aus ist das große Bad mit Dusche, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluß und Handtuchtrockner zu betreten. Der Zugang zum Bad ist ebenfalls durch die Küche erreichbar. Zwei separate WCs sind vorhanden. Eine rundum zu begehende Wohnung, wie es für herrschaftliche Altbauwohnungen üblich ist.

Die Ausstattung umfaßt wunderschöne Flügeltüren mit ziselierten Glasfenstern, gediegene Parkettböden, keramische Fliesen, Gegensprechanlage, Kabel-/Telefonanschluß, eine neue Gastherme, 2-fach Isolierglasfenster mit Innenrollos.

Die Lage spricht für sich – beste Infrastruktur, sowohl verkehrstechnisch, mit der Buslinie 48A, die in wenigen Minuten zur U2, U3 und U6 führt als auch die Geschäfte für den täglichen Einkauf!

Eine tolle Stadtwohnung – der Spittelberg, das Volkstheater, das bunte Lokalkolorit – alles vor der Türe!

Miete (netto): 1.009,54 EUR
Betriebskosten (netto): 254,10 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 126,36 EUR
Gesamtmiete: 1.390,00 EUR

Kaution: 4.170,00 EUR
Provision: 3.032,74 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete1.390,00 €

Wohnfläche115,00 m²

Lage

Adresse1070 Wien

NäheSpittelberg

Merkmale

Baujahr1900

Energieausweis Datum01.11.2020

Heizwärmebedarf (HWB)154,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseE

ZustandGepflegt

Stockwerk1

Zimmer3

Bad1

WC2

Kellervorhanden

beziehbar absofort

Fläche

Wohnfläche115,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)1.009,54 €

Betriebskosten (netto)254,10 €

Umsatzsteuer (gesamt)126,36 €

Gesamtmiete1.390,00 €

Kaution4.170,00 €

Provision3.032,74 € inkl. 20,00 % USt.