Obj. Nr.: 12138

Elegante Singlewohnung mit Garten – Neubau

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Beschreibung

Eigener Eingang – eigener Garten mit Terrasse! Perfekt durchdachte Bauweise – nicht alltäglich! Neubau!

Diese top ausgestattete Wohnung, mit ca. 41m² Wohnfläche, betritt man über den kleinen Garten und den eigenen Eingang. Es stehen ein Wohnraum mit eingebauter Küche, ein Zimmer mit begehbarer Garderobe, ein Bad mit Wanne und ein separates WC zur Verfügung. Vom Wohnraum aus ist die ca. 9m² große Terrasse und der ca. 20m² große, pflegeleichte Garten zu betreten.

Die Ausstattung ist hochwertig, eine komplett eingerichtete Küche, Parkett/Fliesenböden, schöne sanitäre Anlagen, SAT- und Telefonanschluß, Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluß im Bad vorhanden. Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Hauszentralanlage und wird separat, über Wien Energie abgerechnet.

Die Wohnanlage befindet sich in einer verkehrsberuhigten Einbahnstrasse. Die Schnellbahn ist in 1 Minute zu Fuß zu erreichen und gleich ist man mit dem Auto an der Autobahnauffahrt Altmannsdorf.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermiete, eine Verlängerung ist gegeben.

Miete (netto): 545,24 EUR
Betriebskosten (netto): 90,00 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 63,55 EUR
Gesamtmiete: 699,00 EUR

Kaution: 2.097,00 EUR
Provision: 1.525,00 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete699,00 €

Wohnfläche41,00 m²

Terrasse1

Gartenvorhanden

Lage

Adresse1120 Wien

NäheSchloss Hetzendorf

Merkmale

Baujahr2013

Energieausweis Datum01.05.2022

Heizwärmebedarf (HWB)42,44 kWh/m²a

ZustandNeuwertig

Zimmer2

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden, 4,00m²

Kellerfläche4,00 m²

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche41,00 m²

Nutzfläche70,00 m²

Terrasse1

Balkon- & Terrassenfläche9,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungZentral

Kosten

Miete (netto)545,45 €

Betriebskosten (netto)90,00 €

Umsatzsteuer (gesamt)63,55 €

Gesamtmiete699,00 €

Kaution2.097,00 €

Provision1.525,08 € inkl. 20,00 % USt.