Obj. Nr.: 12139

Entzückende Stil-Altbauwohnung mit Balkönchen ins Grüne!

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Beschreibung

Beim Brunnenmarkt, in einer ruhigen Einbahnstrasse, befindet sich diese entzückende und top ausgestattete Altbauwohnung. Das „Zuckerl“ dieser Wohnung ist der süße, kleine jedoch feine Süd-Balkon, der in den Garten gerichtet ist.

Der schöne Hauseingang, im Stil des BJ 1900 belassen, führt zum Stiegenaufgang in das Hochparterre, auf dem sich die Wohnung und der Balkon – der über die Gangetage erreichbar ist, befindet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 60m² und dem perfekten Grundriss bietet diese schöne Wohnung ein großes Wohn/Esszimmer, ein wunderbar großzügiges Schlafzimmer mit Schrankraum und einem weiteren Abstellraum, eine komplett eingerichtete, neue Küche und ein Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß. Der Vorraum, von dem aus die Toilette zu betreten ist, ermöglicht genügend Platz für eine Garderobe und Ablagemöglichkeiten.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, ein Kellerabteil steht zur alleinigen Benützung zur Verfügung.

Die Ausstattung umfaßt herrliche Flügeltüren mit Glaseinfassungen, schöne Parkettböden, in den sanitären Anlagen und der Küche Fliesenböden, Isolierglasfenster mit Innenrollos, Kabel- und Telefonanschluß, Gegensprechanlage.

Beste Verkehrsanbindung, ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, U6 Thaliastrasse, Strassenbahnlinie 46, vor der Türe und selbstverständlich umfangreiche kulinarische Köstlichkeiten sind am nahen Brunnenmarkt vorzufinden.

Miete (netto): 560,07 EUR
Betriebskosten (netto): 158,11 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 71,82 EUR
Gesamtmiete: 790,00 EUR

Kaution: 2.370,00 EUR
Provision: 1.723,63 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete790,00 €

Wohnfläche60,00 m²

Balkon1

Lage

Adresse1160 Wien

NäheBrunnenmarkt

Merkmale

Baujahr1900

Energieausweis Datum01.02.2024

Heizwärmebedarf (HWB)85,10 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseC

ZustandGepflegt

Stockwerk1

Zimmer2

Bad1

WC1

Kellervorhanden

beziehbar abNovember 2018

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche60,00 m²

Balkon1

Balkon- & Terrassenfläche1,87 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)560,07 €

Betriebskosten (netto)158,11 €

Umsatzsteuer (gesamt)71,82 €

Gesamtmiete790,00 €

Kaution2.370,00 €

Provision1.723,63 € inkl. 20,00 % USt.