Obj. Nr.: 12285

Exklusives Geschäftslokal in nobler Hotelanlage am Parkring!

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Beschreibung

In einer noblen Hotelanlage am Parkring wird dieses exklusive, auf´s Feinste renovierte, ca. 31m² große Geschäftslokal zur Vermietung angeboten.

Alarmanlage mit 3 Überwachungskameras, Klimaanlage, elegante Möblierung, Vitrinen, Safe und eine kleine eingerichtete Küche sind die Ausstattungsmerkmale dieser Geschäftsfläche.

Das Stadtzentrum, mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten – unter anderem Stephansdom – ist in ca. 8 Minuten Fußweg erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem der Stadtpark, welcher auch ein Touristenmagnet ist.

Bus-Station 3A und U-Bahn-Stationen U3 und U4 befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Vermietung erfolgt vorerst auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption ist gegeben.

Miete (netto): 1.305,83 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 261,17 EUR
Gesamtmiete: 1.567,00 EUR

Ablöse: VB 40.000,00 EUR

Kaution: 4.701,00 EUR
FA-Vergebührung: 940,20 EUR
Provision: 4.701,00 EUR inkl. 20% USt.

Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartGewerbe, Miete

Monatsmiete1.567,00 €

Lage

Adresse1010 Wien

NäheStadtpark

Merkmale

Zimmer1

Klimaanlagevorhanden

ParkplätzeTiefgarage

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Nutzfläche31,00 m²

Ausstattung

MöblierungVollmöbliert

FußbodenTeppich

AnschlüsseDV- / EDV-Verkabelung

HeizungZentral

Kosten

Miete (netto)1.305,83 €

Umsatzsteuer (gesamt)261,17 €

Gesamtmiete1.567,00 €

Kaution4.701,00 €

Provision4.700,99 € inkl. 20,00 % USt.