Obj. Nr.: 12292

Im wunderschönen Maria Enzersdorf mit Blick auf die Burg Lichtenstein!

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Beschreibung

Im wunderschönen Maria Enzersdorf, in Richtung Gießhübl, in traumhafter Südlage mit Blick auf die Burg Lichtenstein, befindet sich dieses extravagante, ca. 843m² große Baugrundstück.

Es stehen 25% als Bebauungsdichte zur Verfügung, jedoch besteht im rückwärtigen Teil des Grundstückes eine Freifläche von ca. 460m² – welche aber zur Berechnung der bebaubaren Fläche hinzugerechnet wird.

Die Widmung besteht aus Bauland-Wohngebiet (BW-2WE) bis zu zwei Wohneinheiten, Bauklasse I, offen als auch gekuppelte Bauweise möglich. Die Bauflucht beträgt Straßenseitig 4m und rückwärtig ca. 30m (Freifläche) und die Grundstücksbreite sind 11,28m bis 12,15m.

Im Zuge der Straßenerneuerung werden neue Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse bis zur Grundstücksgrenze verlegt. Die Höhe der Kanalanschlussgebühr richtet sich nach der verbauten Fläche des Hauses. Auskünfte betreffend der anderen Anschlüsse bzw. Gebühren sind bei den jeweiligen Einbautenträgern zu erfragen.

Die Aufschließungsabgaben auf BK I sind ebenfalls noch nicht entrichtet.

Kaufpreis: 430.000,00 EUR

Provision: 15.480,00 EUR inkl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartGrundstück, Kauf

Kaufpreis430.000,00 €

Lage

Adresse2344 Maria Enzersdorf

Merkmale

beziehbar absofort

Fläche

Grundfläche843,00 m²

Ausstattung

Kosten

Kaufpreis430.000,00 €

Provision15.480,00 € inkl. 20,00 % USt.

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