Obj. Nr.: 12300

Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und 2 Tiefgaragenplätze!

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Beschreibung

An der Stadtgrenze Mödling im Übergang zu Maria Enzersdorf, befindet sich der architektonisch aufwendig erbaute Neubau, der alles bietet, was man sich nur wünschen kann.

Im 1. Obergeschoss befindet sich das Top 3 mit einer Wohnfläche von ca. 91m², einer großzügigen, nach Westen gerichteten ca. 9m² großen Terrasse. Wohnraum mit integrierter Küche (nur Anschlüsse vorhanden), 2 Zimmer, ein Bad mit Wanne, separaten WC und einem kleinen Abstellraum.

Im Kellergeschoss befindet sich noch ein separater Einlagerungsraum sowie zwei KFZ-Abstellplätze, die ebenfalls der Wohnung zugeordnet sind.

Blickt man wieder Richtung Dachgeschoss ist es noch immer nicht vorbei, auf dem begehbaren Flachdach bietet sich viel Platz für einen Kinderspielbereich, Erholung und schöne Stunden bei Sonnenuntergängen an.

Über Fernwärme wird die Wohnanlage versorgt und über die Radiatoren erfolgt die Wärmeabgabe für jede Wohneinheit. Die Heizkosten werden monatlich separat verrechnet.

Die Ausstattung entspricht dem heutigen, gehobenen Standard und erfüllt jegliche Ansprüche.

Der Finanzierungsbetrag i. H. v. 59.926,11 EUR ist bei Anmietung zu hinterlegen und wird Ihnen bei Auszug – abzüglich einer jährlichen Verwohnung von 1 %- zurückerstattet.

Beim befristeten Mietvertrag auf 3 Jahre beläuft sich die monatliche Miete (Wohnungsaufwand, Betriebskosten und USt.): 900,00 EUR.

Beim unbefristeten Mietvertrag beträgt die monatliche Miete (Wohnungsaufwand, Betriebskosten und USt.): 1.121, 52 EUR.

Die Wohnung wird PROVISIONSFREI angeboten!

Bestmögliche Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie gute Erreichbarkeit über eine Autobahnabfahrt sind gewährleistet und die Nahversorgung, die ist ums Eck.

Mödling ist nicht nur bekannt für seine hohe Lebensqualität, sondern auch für hervorragende Angebote an Bildung!

Miete (netto): 608,90 EUR
Betriebskosten (netto): 209,28 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 81,82 EUR
Gesamtmiete: 900,00 EUR

Anzahlung: 59.926,11 EUR
PROVISIONSFREI!!!

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete900,00 €

Wohnfläche91,16 m²

Terrasse1

Lage

Adresse2340 Mödling

NäheZentrum

Merkmale

Baujahr2013

Energieausweis Datum01.08.2021

Heizwärmebedarf (HWB)40,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandNeuwertig

Stockwerk1

Zimmer3

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden

ParkplätzeGarage

beziehbar absofort

Mietdauer3,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche91,16 m²

Nutzfläche135,72 m²

Terrasse1

Balkon- & Terrassenfläche9,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Laminat

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungZentral

Kosten

Miete (netto)608,90 €

Betriebskosten (netto)209,28 €

Umsatzsteuer (gesamt)81,82 €

Gesamtmiete900,00 €

Provision0,00 € inkl 0 % USt.